# Impasse du Biez, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50991, 4.98716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0019.

## La parcelle

- Parcelle : CP 462
- Contenance : 335 m²
- Identifiant : 13047000CP0462
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 12 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 678 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, couronne qui entoure le noyau historique, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame de Beauvoir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/06/2025 ; vente ; 1 Imp du Biez ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 33 m² bâtis, 3 818 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 5 Imp du Biez ; Dépendance ; 9 000 €
- 12/09/2023 ; vente ; 3 Imp du Biez ; Appartement, Dépendance ; 192 985 € ; 57 m² bâtis, 3 386 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 1 Imp du Biez ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 41 m² bâtis
- 27/06/2022 ; vente ; 5 Imp du Biez ; Dépendance, Appartement ; 208 450 € ; 54 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 3 Imp du Biez ; Appartement, Dépendance ; 222 470 € ; 73 m² bâtis, 3 048 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 3 Imp du Biez ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 2 353 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 3 Imp du Biez ; Appartement, Dépendance ; 223 301 € ; 75 m² bâtis, 2 977 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 5 Imp du Biez ; Appartement ; 170 000 € ; 54 m² bâtis, 3 148 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/07/2026 ; 1 Impasse du Biez 13800 Istres ; appartement, 42,3 m² ; énergie A, climat A
- 11/12/2025 ; 3 Impasse du Biez 13800 Istres ; appartement, 74,1 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 24/08/2023 ; 3 Impasse du Biez 13800 Istres ; appartement, 57,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2023 ; 3 Impasse du Biez 13800 Istres ; appartement, 57,5 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 11/02/2023 ; 1 Impasse du Biez 13800 Istres ; appartement, 34,5 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Pasteur (Collège) ; Ecole primaire René Calamand (Ecole)
- Voies voisines : L'ILOT bat b (2 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/l-ilot-bat-b-abl2oe.md ; L'ILOT bat C (2 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/l-ilot-bat-c-h11hxi.md ; L'ILOT bat a (2 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/l-ilot-bat-a-lwrahb.md ; Boulevard Jean-jacques Prat (46 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/boulevard-jean-jacques-prat-0450.md ; Impasse du Peyreguet (47 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-du-peyreguet-0424.md ; Passage de la Ferrage (89 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/passage-de-la-ferrage-0327.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-du-biez-0019
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0019