# Impasse du Négron, 13118 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59406, 4.93765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0632.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 758 kWh par an, pour 2 004 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat 
collectif et d'équipements publics, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 11/12/2025 ; vente ; 9 Imp du Negron ; Maison ; 275 000 € ; 86 m² bâtis, 235 m² de terrain, 3 198 €/m²
- 11/08/2025 ; vente ; 38 Imp du Negron ; Maison ; 235 000 € ; 100 m² bâtis, 194 m² de terrain, 2 350 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 14 Imp du Negron ; Maison ; 278 000 € ; 100 m² bâtis, 178 m² de terrain, 2 780 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 2 Imp du Negron ; Maison ; 280 000 € ; 100 m² bâtis, 330 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 44 Imp du Negron ; Maison ; 276 200 € ; 86 m² bâtis, 212 m² de terrain, 3 212 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 46 Imp du Negron ; Maison ; 285 000 € ; 100 m² bâtis, 255 m² de terrain, 2 850 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 45 Imp du Negron ; Maison ; 242 393 € ; 86 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 819 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; Imp du Negron ; Dépendance, Maison ; 303 500 € ; 100 m² bâtis, 314 m² de terrain, 3 035 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 32 Imp du Negron ; Maison ; 115 000 € ; 100 m² bâtis, 187 m² de terrain, 1 150 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 19 Imp du Negron ; Maison ; 284 500 € ; 100 m² bâtis, 165 m² de terrain, 2 845 €/m²
- 27/05/2022 ; vente ; 27 Imp du Negron ; Maison ; 277 000 € ; 100 m² bâtis, 197 m² de terrain, 2 770 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 25 Imp du Negron ; Maison ; 246 000 € ; 100 m² bâtis, 191 m² de terrain, 2 460 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 31 Imp du Negron ; Maison, Dépendance ; 293 220 € ; 61 m² bâtis, 564 m² de terrain, 4 807 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/04/2025 ; 9 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 99,9 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 14/03/2025 ; 3 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 100,5 m² ; énergie B, climat B
- 07/02/2025 ; 4 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 110 m² ; énergie C, climat C
- 05/12/2024 ; 5 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C
- 18/11/2024 ; 38 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 100,3 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 06/11/2024 ; 14 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 101,7 m² ; énergie B, climat A
- 20/05/2024 ; 44 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 86,1 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2024 ; 46 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 111,9 m² ; énergie C, climat C
- 27/02/2024 ; 2 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 120 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 30/11/2023 ; 45 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 86,2 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 11/10/2023 ; 32 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 99,6 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 03/04/2023 ; 19 Impasse du Négron 13118 Istres ; maison, 100,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle  La Buissonnière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 210, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; MON VETO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431982461) ; ELVIRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/441206489) ; MSC NETTOYAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/887673697) ; RESTOUBLE REEDUCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/527879688) ; SASU EVATHEA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/834159709)
- Voies voisines : Rue de Negron (1 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-de-negron-0788.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-du-negron-0632
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0632