# Place des Bourras, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51429, 4.98913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0142.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 679 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, noyau historique, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Porte d' Arles
- Eglise Notre-Dame de Beauvoir
- Chapelle Saint-Sulpice (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 929 de la commune

- 18/07/2022 ; déclaration préalable 01304722G0106 ; 22 Place des Bourras ; parcelle CK 148 ; 1 logement ; terrain 45 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/istres-13047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/06/2023 ; vente ; 6 Pl des Bourras ; Maison ; 113 520 € ; 63 m² bâtis, 1 802 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 31 Pl des Bourras ; Maison ; 205 000 € ; 100 m² bâtis, 69 m² de terrain, 2 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Pasteur (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 700, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901)
- Voies voisines : Rue des Bourras (10 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-des-bourras-0150.md ; Boulevard Frédéric Mistral (13 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/boulevard-frederic-mistral-0360.md ; Impasse Louis Vigne (16 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-louis-vigne-0594.md ; Rue Torte (16 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-torte-1050.md ; Rue Saint-jacques (23 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-saint-jacques-0940.md ; Résidence L'Oriel (26 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/residence-l-oriel-n2s7ne.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/place-des-bourras-0142
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0142