# Place Pierre Semard, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51527, 4.98063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0732.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 679 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle Saint-Sulpice (ancienne)
- SUP T1 des Bouches du Rhone

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 929 de la commune

- 22/09/2023 ; permis de construire 01304723G0037 ; 2 Place Pierre Semard ; parcelle BB 59 ; 1 m² ; terrain 12 907 m² ; autorisé ; TENAO 19

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/istres-13047/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin (Ecole) ; Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard de la Gare (21 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/boulevard-de-la-gare-0370.md ; Avenue Aristide Briand (36 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-aristide-briand-sjcvum.md ; Chemin Bel-air (72 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-bel-air-0115.md ; Rue Victor Motta (77 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-victor-motta-1092.md ; Boulevard Aristide Briand (78 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/boulevard-aristide-briand-0060.md ; Lotissement les Craux de Boisgélin (92 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-les-craux-de-boisgelin-a018.md ; Rue de Verdun (93 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-de-verdun-1079.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/place-pierre-semard-0732
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0732