# Rue Corail, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50057, 4.98284 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_1154.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 678 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/01/2024 ; vente ; 3 Rue Corail ; Maison ; 216 475 € ; 67 m² bâtis, 78 m² de terrain, 3 231 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 4 Rue Corail ; Maison ; 236 700 € ; 75 m² bâtis, 3 156 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 17 Rue Corail ; Maison ; 230 000 € ; 75 m² bâtis, 3 067 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 13 Rue Corail ; Maison ; 190 000 € ; 61 m² bâtis, 3 115 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/02/2025 ; 17 Rue Corail 13800 Istres ; maison, 82 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 08/08/2023 ; 3 Rue Corail 13800 Istres ; maison, 70,2 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 09/12/2022 ; 11 Rue Corail 13800 Istres ; appartement, 101,3 m² ; énergie C, climat C
- 19/10/2021 ; 6 Rue Corail 13800 Istres ; maison, 72,6 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 19/10/2021 ; 4 Rue Corail 13800 Istres ; maison, 76,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alphonse Daudet (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Pierre Mendès France (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Mendès France (Ecole) ; Lycée Arthur Rimbaud (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet (Collège)
- Voies voisines : Le Hameau des Genêts (23 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/le-hameau-des-genets-eyx2g8.md ; Rue Vermillon (28 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-vermillon-1085.md ; Chemin de la Croix (35 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-de-la-croix-0223.md ; Lotissement les Genêts (35 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-les-genets-A092.md ; Lotissement les Genêts (35 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-les-genets-a092.md ; Allée Cyclamen (46 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-cyclamen-1153.md ; Lotissement le Clos du Vermillon (55 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-le-clos-du-vermillon-a037.md ; Allée Garance (59 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-garance-1152.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-corail-1154
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_1154