# Rue des Ormeaux, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50179, 4.99140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_1144.

## La parcelle

- Parcelle : AS 224
- Contenance : 996 m²
- Identifiant : 13047000AS0224
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 678 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/11/2024 ; 2 Rue des Ormeaux 13800 Istres ; maison, 84,6 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Istres (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Istres (Service Administratif) ; Collège Alain Savary (Collège) ; Ecole primaire Jean Moulin (Ecole) ; Lycée Arthur Rimbaud (Lycée) ; Lycée professionnel Pierre Latécoère (Lycée, internat)
- Voies voisines : les Villas d'Istria (13 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-villas-d-istria-ixhgbg.md ; Lotissement les Villas d'Istria (13 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-les-villas-d-istria-a191.md ; Rue Manon des Sources (31 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-manon-des-sources-1141.md ; Rue du Verbouisset (46 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-du-verbouisset-1151.md ; Lotissement les Villas d'Istria (48 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-les-villas-d-istria-A191.md ; Allee des 1000 Fleurs (55 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-des-1000-fleurs-1dkmlw.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-des-ormeaux-1144
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_1144