# Rue Pescari, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51132, 4.98379 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 678 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat 
collectif et d'équipements publics, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Porte d' Arles
- Eglise Notre-Dame de Beauvoir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 16/10/2024 ; vente ; 1 Rue Pescari ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 75 m² bâtis, 19 574 m² de terrain
- 16/09/2024 ; vente ; 1 Rue Pescari ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 75 m² bâtis, 19 574 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 1 Rue Pescari ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 75 m² bâtis, 19 574 m² de terrain
- 26/09/2023 ; vente ; 1 Rue Pescari ; Dépendance, Appartement ; 225 400 € ; 75 m² bâtis
- 09/02/2022 ; vente ; 2 Rue Pescari ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 75 m² bâtis, 19 574 m² de terrain, 2 693 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 1 Rue Pescari ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 75 m² bâtis, 19 574 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 1 Rue Pescari ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 75 m² bâtis, 19 574 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; Rue Pescari 13800 Istres ; immeuble ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; Rue Pescari 13800 Istres ; immeuble ; énergie C, climat C
- 23/03/2026 ; 1 Rue Pescari 13800 Istres ; appartement, 66,6 m² ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 1 Rue Pescari 13800 Istres ; appartement, 86,9 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 09/05/2025 ; 2 Rue Pescari 13800 Istres ; appartement, 93 m² ; énergie C, climat C
- 08/07/2024 ; 1 Rue Pescari 13800 Istres ; appartement, 86,8 m² ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; Rue Pescari 13800 Istres ; appartement, 66,7 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 22/11/2023 ; 1 Rue Pescari 13800 Istres ; appartement, 86,1 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 21/08/2023 ; 2 Rue Pescari 13800 Istres ; appartement, 87,1 m² ; énergie C, climat C
- 27/06/2023 ; 1 Rue Pescari 13800 Istres ; appartement, 66,9 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 14/01/2022 ; Rue Pescari 13800 Istres ; appartement, 86,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 12/10/2021 ; 2 Rue Pescari 13800 Istres ; appartement, 86,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Pasteur (Collège) ; Ecole primaire René Calamand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 515, dont ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865) ; OXANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775761844) ; SOLIMUT MUTUELLE DE FRANCE (MFP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383143617) ; GRAND CONSEIL DE LA MUTUALITE (GCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/782825277)
- Voies voisines : Les Baumes - Les Fougères Bât 1 (0 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-fougeres-bat-1-27goze.md ; Les Baumes - Les Fougères Bât 2 (11 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-fougeres-bat-2-i95pfi.md ; Les Baumes - Bât Les Hortensias 4 (16 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-bat-les-hortensias-4-jw1o4i.md ; Les Baumes - Les Hortensias Bât 1 (21 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-hortensias-bat-1-ak86az.md ; Les Baumes - Les Hortensias Bât 3 (21 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-hortensias-bat-3-vs2rc6.md ; Les Baumes - Les Lilas Bât 1 (21 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-lilas-bat-1-ff2x2i.md ; Les Baumes - Les Hortensias Bât 4 (21 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-hortensias-bat-4-b0ttj7.md ; Les Baumes - Les Eglantines Bât 1 (21 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-eglantines-bat-1-w1eb6r.md ; Les Baumes - Les Hortensias Bât 5 (21 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-hortensias-bat-5-13tpv4.md ; Les Baumes - Les Hortensias Bât 2 (21 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-hortensias-bat-2-zjdanf.md ; Pt Chem de Vauranne (42 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/pt-chem-de-vauranne-1066.md ; Rue Monteaux (45 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-monteaux-0094.md ; Boulevard Jean Marie l’Huillier (46 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/boulevard-jean-marie-l-huillier-1370.md ; Boulevard Dethez (47 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/boulevard-dethez-0250.md ; Les Baumes - Les Lilas Bât 30 (47 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-lilas-bat-30-rn72hv.md ; Les Baumes - Les Genêts Bât 28 (50 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-genets-bat-28-cw3f52.md ; Avenue Félix Gouin (51 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-felix-gouin-0333.md ; Place Monteaux (53 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/place-monteaux-0617.md ; Les Baumes - Les Genêts Bât 35 (60 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-genets-bat-35-eimrfp.md ; Le Clos de Pépi (60 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/le-clos-de-pepi-08z59w.md ; Les Baumes - Les Genêts Bât 24 (60 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-genets-bat-24-7fvh9d.md ; Les Baumes - Les Capucines (60 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-capucines-a6fa9f.md ; Les Baumes - Les Lilas Bât 30 (60 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-lilas-bat-30-20445b.md ; Les Baumes - Les Bleuets Bât 31 (74 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-bleuets-bat-31-x7hefb.md ; Les Baumes - Les Capucines (80 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-capucines-6ea250.md ; Boulevard de Vauranne (87 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/boulevard-de-vauranne-1065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-pescari-0101
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0101