# Saint Martin, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50156, 4.99761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_B092.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 603 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDmt, tissu urbain à dominante pavillonnaire concerné par le risque mouvement de terrain de long de l'étang 
de berr, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA - Monument au bailli de Suffren
- PPR incendie de forêt d’Istres
- PPR mouvement de terrain d’Istres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/10/2021 ; vente ; Saint Martin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 069 888 € ; 344 m² bâtis, 26 899 m² de terrain, 72 878 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Istres (Information et orientation) ; Collège Alain Savary (Collège) ; Lycée professionnel Pierre Latécoère (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DES BOUCHES-DU-RHONE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171304314) ; METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE (AMP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200054807) ; INSERTION SOLIDARITE INNOVATIONS SOCIALE (ISIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/350448726) ; ISTRES SPORT CYCLISME (ISC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/507921179) ; ISTRES SPORTS GYMNASTIQUE VOLONTAIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508025764) ; PHOENIX PROFUTSAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/503069262)
- Voies voisines : Saint Martin (0 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/saint-martin-b092.md ; Chemin du Port (19 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-du-port-0557.md ; Résidence Plateau St Martin (36 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/residence-plateau-st-martin-a132.md ; Résidence Plateau St Martin (36 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/residence-plateau-st-martin-A132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/saint-martin-B092
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_B092