# Traverse Amarante, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50153, 4.98198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0058.

## La parcelle

- Parcelle : AS 706
- Contenance : 17 816 m²
- Identifiant : 13047000AS0706
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 678 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/12/2024 ; vente ; 2 Tra Amarante ; Appartement ; 150 200 € ; 65 m² bâtis, 2 311 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 2 Tra Amarante ; Appartement, Dépendance ; 176 275 € ; 65 m² bâtis, 2 712 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 9319 Tra Amarante ; Maison ; 264 850 € ; 80 m² bâtis, 126 m² de terrain, 3 311 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 2 Tra Amarante ; Dépendance ; 17 000 €
- 02/11/2022 ; vente ; 2 Tra Amarante ; Appartement ; 170 000 € ; 65 m² bâtis, 2 615 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/08/2026 ; 2 Traverse Amarante 13800 Istres ; appartement, 63,8 m² ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 2 Traverse Amarante 13800 Istres ; appartement, 62,5 m² ; énergie B, climat A
- 30/08/2024 ; 2 Traverse Amarante 13800 Istres ; appartement, 65,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2024 ; 2 Traverse Amarante 13800 Istres ; appartement, 64,7 m² ; énergie C, climat C
- 18/11/2022 ; 2 Traverse Amarante 13800 Istres ; appartement, 73,9 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 17/10/2022 ; 4 Traverse Amarante 13800 Istres ; maison, 78,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Elie Coutarel (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Pierre Mendès France (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Mendès France (Ecole) ; Lycée Arthur Rimbaud (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 282, dont COMMUNE D ISTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300470) ; ARGOS VETERINAIRE MEDITERRANEE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/889053369) ; HANDITOIT PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/450074521) ; RUGBY CLUB OUEST PROVENCE FOS ISTRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429097504) ; LA PATURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414070292) ; COMITE LOCAL POUR LE LOGEMENT AUTONOME DES JEUNES DU TERRITOIRE D'OUEST PROVENCE (CLLAJ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/419580295)
- Voies voisines : Avenue Raymond Filippi (19 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-raymond-filippi-0867.md ; Rue Vermillon (40 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-vermillon-1085.md ; Allée Garance (57 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-garance-1152.md ; Chemin de la Croix (60 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-de-la-croix-0223.md ; Lotissement le Cembro (63 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-le-cembro-a029.md ; Allée Cyclamen (71 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-cyclamen-1153.md ; Route de Fos (72 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/route-de-fos-0355.md ; Rue des Saltimbanques (76 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-des-saltimbanques-0982.md ; Rue du Gardian (79 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-du-gardian-0374.md ; Allee de la Pena (79 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-de-la-pena-0699.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/traverse-amarante-0058
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0058