# Trigance, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50164, 4.97133 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_it7lfy.

## La parcelle

- Parcelle : AX 203
- Contenance : 254 m²
- Identifiant : 13047000AX0203
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 0,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 680 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDbtri, tissu urbain à dominante pavillonnaire correspondant à la zac de trigance, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Trigance

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 929 de la commune

- 19/09/2025 ; permis de construire 0130472500056 ; Trigance ; parcelles AA 106, AA 26 ; 44 logements, 2 448 m² ; terrain 15 354 m² ; commencé ; NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD
- 01/12/2014 ; permis de construire 01304714G0037 ; Trigance ; parcelle AX 552 ; 1 logement, 44 m² ; autorisé
- 01/12/2014 ; permis de construire 01304714G0037 ; Trigance ; parcelle AX 552 ; 44 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/istres-13047/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/10/2024 ; Trigance 13800 Istres ; appartement, 59,9 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont ID'EES INTERIM D (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451338586) ; COLOSSE AUX PIEDS D'ARGILE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804755841) ; ERMEWA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/592062202) ; ISTRES TENNIS DE TABLE (IOPTT) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/498392992) ; JCAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941888372) ; TOP MOTEL ISTRES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/414937391)
- Voies voisines : Avenue de la Fougeraie (23 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-de-la-fougeraie-0452.md ; Allée du Thym (31 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-du-thym-1036.md ; Impasse de la Sarriette (45 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-de-la-sarriette-0983.md ; Rue de la Futaie (50 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-de-la-futaie-0454.md ; Allee des Jardins des Colonnes (97 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-des-jardins-des-colonnes-1363.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/trigance-it7lfy
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_it7lfy