# Chemin d'Eihartzea, 64240 Isturits : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37159, -1.20437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64277_0025.

## La parcelle

- Parcelle : A 680 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 451 m²
- Identifiant : 642770000A0680
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 164,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 586 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions urbaines récentes, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 48 de la commune

- 16/12/2025 ; permis de construire 0642772500008 ; Chemin d'Eihartzea ; parcelle A 724 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 892 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/isturits-64277/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/10/2025 ; vente ; 264 Che D Eihartzea ; landes ; 180 000 € ; 6 475 m² de terrain
- 24/04/2025 ; vente ; 85 Che D Eihartzea ; Maison ; 306 356 € ; 96 m² bâtis, 865 m² de terrain, 3 191 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/11/2025 ; 419 Chemin d'Eihartzea 64240 Isturits ; maison, 121 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 27/11/2024 ; 85 Chemin d'Eihartzea 64240 Isturits ; maison, 101,8 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont HYDRONEO SOLAR 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/529280737) ; SCEA DUHART (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/845259084)
- Voies voisines : Chemin de Gaztenxiloa (61 m) https://aucadastre.fr/isturits-64277/chemin-de-gaztenxiloa-0034.md ; Chemin de Kanboerreka (92 m) https://aucadastre.fr/isturits-64277/chemin-de-kanboerreka-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/isturits-64277/chemin-d-eihartzea-0025
La commune : https://aucadastre.fr/isturits-64277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64277_0025