# Allée 2000, 86240 Iteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49773, 0.31122 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86113_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine mixte : zone urbaine residentielle aux abords de la zone uc, du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/06/2025 ; vente ; 10 All 2000 ; Maison ; 170 000 € ; 90 m² bâtis, 1 368 m² de terrain, 1 889 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 6 All 2000 ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 222 m² bâtis, 2 754 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/03/2025 ; 10 Allée 2000 86240 Iteuil ; maison, 89,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 07/09/2023 ; 6 Allée 2000 86240 Iteuil ; maison, 147,4 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 03/02/2022 ; 8 Allée 2000 86240 Iteuil ; maison, 95,5 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont JRLV EIFFEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903288702) ; ITEUIL TAXIS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/879467058) ; CARO JR3M (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820894384) ; LE SANCTUAIRE D'ODIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/939741781) ; SARL FREDDY CARRELAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801509944) ; GC&MN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830719951)
- Voies voisines : Allée du Petit Clos (18 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/allee-du-petit-clos-0164.md ; Rue de Bernay (60 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-de-bernay-0010.md ; Rue du Château d'Eau (98 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-du-chateau-d-eau-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/allee-2000-0200
La commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86113_0200