# Champ Bazin, 86240 Iteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49324, 0.31527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86113_B037.

## La parcelle

- Parcelle : AB 62
- Contenance : 792 m²
- Identifiant : 86113000AB0062
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 665 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine mixte : zone urbaine residentielle aux abords de la zone uc, du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 42

- 21/05/2025 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 52 000 € ; 676 m² de terrain
- 22/02/2024 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 58 000 € ; 783 m² de terrain
- 24/01/2024 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 39 500 € ; 481 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 507 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 503 m² de terrain
- 21/06/2023 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 51 500 € ; 669 m² de terrain
- 13/04/2023 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 513 m² de terrain
- 20/01/2023 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 50 800 € ; 664 m² de terrain
- 13/12/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 505 m² de terrain
- 15/11/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 36 400 € ; 442 m² de terrain
- 07/09/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 48 000 € ; 630 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 45 900 € ; 588 m² de terrain
- 29/08/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 38 000 € ; 465 m² de terrain
- 25/08/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 47 500 € ; 600 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; Champ Bazin ; Maison ; 173 000 € ; 97 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 1 784 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 72 000 € ; 914 m² de terrain
- 17/06/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 53 000 € ; 694 m² de terrain
- 17/06/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 38 500 € ; 513 m² de terrain
- 12/04/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 54 900 € ; 739 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 47 000 € ; 618 m² de terrain
- 02/03/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 45 900 € ; 587 m² de terrain
- 01/03/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 39 000 € ; 475 m² de terrain
- 01/02/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 47 500 € ; 600 m² de terrain
- 26/01/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 507 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 566 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 46 800 € ; 625 m² de terrain
- 21/01/2022 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 47 500 € ; 600 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 43 600 € ; 540 m² de terrain
- 06/12/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 56 600 € ; 762 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 39 600 € ; 500 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 39 100 € ; 509 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 59 000 € ; 850 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 46 200 € ; 600 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 38 200 € ; 478 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 39 400 € ; 493 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 39 200 € ; 490 m² de terrain
- 01/07/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 46 900 € ; 617 m² de terrain
- 14/04/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 600 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 600 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; Champ Bazin ; Maison ; 177 000 € ; 90 m² bâtis, 732 m² de terrain, 1 967 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 36 500 € ; 457 m² de terrain
- 25/01/2021 ; vente ; Champ Bazin ; terrains a bâtir ; 46 200 € ; 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont PHISJAOF-INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825093925) ; ARNAULT FINANCIERE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790053532) ; EURL MAINGUY LAURENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/528583891) ; DAVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884022435) ; SCI MAINGUY 86 (, https://auregistre.fr/entreprise/983338062) ; SCI LES 2 C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449462449)
- Voies voisines : Champ Bazin (0 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/champ-bazin-b037.md ; Rue du Champ Bazin (28 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-du-champ-bazin-0023.md ; Rue Massonne (45 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-massonne-0152.md ; Rue des Faux (51 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-des-faux-0073.md ; Impasse des Faux (67 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/impasse-des-faux-0072.md ; Rue des Fours à Chaux (81 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-des-fours-a-chaux-0087.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/champ-bazin-B037
La commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86113_B037