# Impasse des Hauts, 86240 Iteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.48828, 0.31036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86113_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 665 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uci, zone urbaine mixte : centralites villageoises (iteuil), du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/05/2025 ; vente ; 2 Imp des Hauts ; Maison ; 89 900 € ; 45 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 998 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 2 Imp des Hauts ; Maison ; 74 500 € ; 45 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 656 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/02/2025 ; 2bis Impasse des Hauts 86240 Iteuil ; maison, 45,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2022 ; 8 Impasse des Hauts 86240 Iteuil ; maison, 79,1 m² ; énergie E, climat E
- 08/09/2022 ; 2bis Impasse des Hauts 86240 Iteuil ; maison, 45,6 m², construit en 2019 ; énergie D, climat B
- 08/09/2022 ; 2bis Impasse des Hauts 86240 Iteuil ; maison, 45,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 08/09/2022 ; 2bis Impasse des Hauts 86240 Iteuil ; maison, 45,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 07/09/2022 ; 2 Impasse des Hauts 86240 Iteuil ; maison, 61,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Iteuil (Ecole) ; Ecole maternelle d'Iteuil (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Ruffigny (50 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-de-ruffigny-0175.md ; Rue du Feuvet (53 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-du-feuvet-0076.md ; Rue des Genèbres (53 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-des-genebres-0101.md ; Rue des Combes (91 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-des-combes-0050.md ; Rue de Bernay (93 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-de-bernay-0010.md ; Route des Genèbres (99 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/route-des-genebres-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/impasse-des-hauts-0115
La commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86113_0115