# Impasse du Stade, 86240 Iteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49066, 0.31219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86113_0186.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 665 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine mixte : zone urbaine residentielle aux abords de la zone uc, du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 175 de la commune

- 11/10/2022 ; permis de construire 08611322A0022 ; 2a Impasse du Stade ; parcelle AB 220 ; 1 logement, 100 m² ; commencé
- 05/07/2021 ; permis de construire 08611321A0012 ; Impasse du Stade ; parcelle AL 239 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 06/10/2020 ; permis de construire 08611320A0014 ; 12 Impasse du Stade ; parcelle AL 237 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 611 m² ; terminé
- 22/01/2020 ; permis de construire 08611319A0013 ; 8 Impasse du Stade ; parcelle AL 236 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 07/12/2017 ; permis d'aménager 08611317A0001 ; Impasse du Stade ; parcelle AL 18 ; terrain 1 973 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/01/2025 ; vente ; 10 Imp du Stade ; Maison ; 256 600 € ; 111 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 312 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 2 Imp du Stade ; terres ; 56 000 € ; 617 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/10/2021 ; 8 Impasse du Stade 86240 Iteuil ; maison, 91,8 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 01/10/2021 ; 8 Impasse du Stade 86240 Iteuil ; maison, 91,8 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont LE THEATRE DANS LA FORET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/535079388) ; SCI DIMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378612964) ; S.C.I. MAJAB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488162850) ; PALET ITEUIL CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923532964) ; GFA MAS GAUBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842425928) ; BLANQUER IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108037342)
- Voies voisines : Rue du Stade (52 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-du-stade-0185.md ; Rue des Rocs (67 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-des-rocs-0173.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/impasse-du-stade-0186
La commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86113_0186