# Route de Papault, 86240 Iteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49938, 0.32197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86113_0161.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 661 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine economique : espaces d'activites economiques, du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Vienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 175 de la commune

- 30/04/2022 ; permis de démolir 08611322A0003 ; 6 Route de Papault ; parcelle C 1137 ; autorisé ; C.L.C.
- 30/03/2022 ; permis de démolir 08611322A0002 ; 6 Route de Papault ; parcelle C 1137 ; autorisé ; C.L.C.
- 23/03/2022 ; permis de démolir 08611322A0001 ; 6 Route de Papault ; parcelle C 1137 ; autorisé ; C.L.C.
- 20/10/2020 ; permis de démolir 08611320A0001 ; Papault ; parcelle C 1091 ; autorisé ; AR BAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/01/2025 ; vente ; 8 Rte de Papault ; Maison ; 138 000 € ; 194 m² bâtis, 1 310 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 10 Rte de Papault ; Dépendance, Maison ; 174 500 € ; 558 m² bâtis, 14 084 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 6 Rte de Papault ; sols ; 120 000 € ; 2 008 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; 6 Rte de Papault ; sols ; 230 000 € ; 4 753 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; 4 Rte de Papault ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 16 000 € ; 394 m² bâtis, 7 882 m² de terrain, 41 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 6 Rte de Papault ; landes ; 5 000 € ; 9 817 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/07/2024 ; 8 Route de Papault 86240 Iteuil ; maison, 61,2 m² ; énergie E, climat B
- 23/08/2023 ; 12 Route de Papault 86240 Iteuil ; maison, 120,4 m² ; énergie E, climat B
- 21/06/2023 ; 12 Route de Papault 86240 Iteuil ; maison, 122 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont PAPAULT (VLEAD; VHELP; V-LEAD; V-HELP; V-DATA; ADVALUREM; VALULEAD; VALUHELP; VALUDATA) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/808667984) ; SCI VAL DE CLAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903462059) ; IT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888662566) ; FERRONNERIE D'ART FRANCAISE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/814559910) ; YM GROUPE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/824546162) ; L'ARTISAN DU BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/791997364)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/route-de-papault-0161
La commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86113_0161