# Rue de Bernay, 86240 Iteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49388, 0.31183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86113_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 665 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine mixte : zone urbaine residentielle aux abords de la zone uc, du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 175 de la commune

- 09/06/2021 ; permis de construire 08611321A0006 ; Rue de Bernay ; parcelles AL 244, AL 246 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 630 m² ; autorisé ; SCI COLOR
- 05/10/2020 ; permis de construire 08611320A0017 ; 1a Rue de Bernay ; parcelles AL 60, AL 61, AL 62 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 823 m² ; terminé
- 16/06/2020 ; permis d'aménager 08611320A0001 ; Rue de Bernay ; parcelles AA 157, AA 158, AA 166 ; terrain 138 m² ; terminé ; FAMILY
- 21/03/2019 ; permis de construire 08611319A0003 ; 5t Rue de Bernay ; parcelle AA 242 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 317 m² ; terminé
- 04/02/2019 ; permis de construire 08611319A0001 ; Rue de Bernay ; parcelle AL 22 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 410 m² ; terminé
- 20/09/2017 ; permis de construire 08611317A0010 ; Rue de Bernay ; parcelle AL 227 ; 2 logements, 172 m² ; terrain 961 m² ; terminé ; GC&MN
- 04/09/2017 ; permis de construire 08611317A0009 ; Rue de Bernay ; parcelles AL 225, AL 228 ; 1 logement, 141 m² ; terminé
- 27/02/2013 ; permis de construire 08611312C0016 ; 11bis Rue de Bernay ; parcelle AL 89 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 876 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 27/06/2025 ; vente ; Rue de Bernay ; Maison ; 170 000 € ; 90 m² bâtis, 1 368 m² de terrain, 1 889 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 3 Rue de Bernay ; Maison ; 66 000 € ; 53 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 245 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; Rue de Bernay ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 222 m² bâtis, 2 754 m² de terrain
- 06/07/2023 ; vente ; 34 Rue de Bernay ; Dépendance, Maison ; 176 000 € ; 178 m² bâtis, 7 038 m² de terrain
- 23/05/2022 ; vente ; 15 Rue de Bernay ; Dépendance, Maison ; 164 000 € ; 176 m² bâtis, 4 123 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 30 Rue de Bernay ; Maison ; 240 000 € ; 185 m² bâtis, 1 115 m² de terrain, 1 297 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; Rue de Bernay ; Maison ; 175 000 € ; 220 m² bâtis, 1 423 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 45 Rue de Bernay ; Maison ; 205 000 € ; 85 m² bâtis, 780 m² de terrain, 2 412 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 7 Rue de Bernay ; Dépendance, Maison ; 281 000 € ; 340 m² bâtis, 16 167 m² de terrain
- 22/02/2021 ; vente ; 24 Rue de Bernay ; Maison ; 209 500 € ; 135 m² bâtis, 714 m² de terrain, 1 552 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 19/05/2026 ; 50 Rue de Bernay 86240 Iteuil ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 24 Rue de Bernay 86240 Iteuil ; maison, 45,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 01/04/2026 ; 22 Rue de Bernay 86240 Iteuil ; maison, 101,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 26/08/2025 ; 18 Rue de Bernay 86240 Iteuil ; maison, 101,8 m² ; énergie A, climat A
- 02/06/2025 ; 12 Rue de Bernay 86240 Iteuil ; maison, 125,8 m² ; énergie E, climat B
- 09/05/2024 ; 3 Rue de Bernay 86240 Iteuil ; maison, 49,6 m² ; énergie E, climat B
- 06/07/2023 ; 37 Rue de Bernay 86240 Iteuil ; maison, 130,6 m² ; énergie C, climat A
- 27/03/2023 ; 34 Rue de Bernay 86240 Iteuil ; maison, 89,6 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 20/06/2022 ; 22 Rue de Bernay 86240 Iteuil ; maison, 101 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 29/10/2021 ; 15 Rue de Bernay 86240 Iteuil ; maison, 88,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont MAAF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781423280) ; PEINTURE-BAT (PEINTURE-BAT - NET-BAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493918007) ; JUDO CLUB DES ROCHES PREMARIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429197296) ; SCI LES 2 C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449462449)
- Voies voisines : Rue des Rocs (68 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-des-rocs-0173.md ; Rue du Champ Bazin (80 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-du-champ-bazin-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-de-bernay-0010
La commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86113_0010