# Rue de Ruffigny, 86240 Iteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.48881, 0.31001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86113_0175.

## La parcelle

- Parcelle : AL 63 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 622 m²
- Identifiant : 86113000AL0063
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 665 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine mixte : zone urbaine residentielle aux abords de la zone uc, du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 175 de la commune

- 08/07/2025 ; permis de construire 0861132500001 ; 31 Rue de Ruffigny ; parcelles AC 76, AC 78 ; 1 292 m² ; terrain 3 704 m² ; autorisé ; CC DES VALLEES DU CLAIN
- 19/09/2024 ; permis de démolir 08611324A0001 ; 31 Rue de Ruffigny ; parcelle AC 76 ; autorisé ; CC DES VALLEES DU CLAIN
- 27/08/2021 ; permis de construire 08611321A0011 ; 2 Rue de Ruffigny ; parcelle AP 84 ; 36 m² ; terrain 1 299 m² ; commencé ; COMMUNE D ITEUIL
- 27/11/2020 ; permis de construire 08611320A0015 ; 6 Rue de Ruffigny ; parcelle AP 204 ; 4 logements ; terrain 216 m² ; commencé
- 22/08/2019 ; permis de construire 08611319A0008 ; Rue de Ruffigny ; parcelle AP 33 ; 1 logement, 95 m² ; annulé
- 13/05/2019 ; permis de construire 08611319A0002 ; Rue de Ruffigny ; parcelles AP 36, AP 37 ; 138 m² ; terrain 481 m² ; terminé ; FEDERATION FRANCAISE TWIRLING BATON
- 09/03/2018 ; permis de construire 08611318A0006 ; Rue de Ruffigny ; parcelle AP 188 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 894 m² ; terminé
- 01/08/2017 ; permis de construire 08611317A0007 ; Ruffigny ; parcelle A 560 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 509 m² ; terminé
- 27/04/2015 ; permis de construire 08611315C0003 ; 47 Rue de Ruffigny ; parcelle AC 6 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 2 862 m² ; terminé
- 20/10/2014 ; permis de construire 08611314C0011 ; 39 Rue de Ruffigny ; parcelle AC 338 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 24/10/2025 ; vente ; 40 Rue de Ruffigny ; Maison, Dépendance ; 237 000 € ; 105 m² bâtis, 1 820 m² de terrain, 2 257 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 39 Rue de Ruffigny ; Maison, Dépendance ; 292 162 € ; 142 m² bâtis, 2 330 m² de terrain, 2 057 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 31 Rue de Ruffigny ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 222 m² bâtis, 6 586 m² de terrain
- 05/04/2023 ; vente ; 10 Rue de Ruffigny ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 40 m² bâtis, 46 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 47 Rue de Ruffigny ; Maison ; 257 000 € ; 95 m² bâtis, 800 m² de terrain, 2 705 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 34 Rue de Ruffigny ; Maison ; 80 000 € ; 134 m² bâtis, 1 047 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 12 Rue de Ruffigny ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 76 m² bâtis, 384 m² de terrain, 1 908 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 31 Rue de Ruffigny ; Maison, Dépendance ; 156 000 € ; 222 m² bâtis, 6 586 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; Rue de Ruffigny ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 89 m² bâtis, 2 340 m² de terrain, 2 247 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 43 Rue de Ruffigny ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 276 m² bâtis, 6 057 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 3 Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; appartement, 110,5 m² ; énergie F, climat C
- 15/01/2026 ; 16 Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; appartement, 50,4 m² ; énergie E, climat D
- 19/11/2025 ; 23 Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; maison, 111,8 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 26/05/2025 ; 30 Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; maison, 93,2 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; 28 Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; maison, 121,3 m² ; énergie E, climat E
- 30/04/2025 ; 40 Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; maison, 108,2 m² ; énergie C, climat B
- 17/06/2024 ; 16 Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; maison, 75,5 m² ; énergie C, climat C
- 30/04/2024 ; 3 Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; maison, 263 m² ; énergie B, climat A
- 04/01/2024 ; 34 Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; maison, 124,7 m², construit en 1962 ; énergie C, climat A
- 28/08/2023 ; 11 Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; appartement, 60,8 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2023 ; 39bis Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; maison, 154,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 17/01/2023 ; 8 Rue de Ruffigny 86240 Iteuil ; appartement, 42,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Iteuil (Ecole) ; Ecole maternelle d'Iteuil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont FIT' DYNAMIC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/794441717) ; SCI MSP ITEUIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101115111) ; LES MOYENS DU BORD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/522356476) ; S.C.I. MAJAB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488162850) ; LE THEATRE DANS LA FORET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/535079388) ; ZEYPHOS CAPITAL (ZEYPHOS CAPITAL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/992213728)
- Voies voisines : Rue des Genèbres (21 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-des-genebres-0101.md ; Impasse des Hauts (51 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/impasse-des-hauts-0115.md ; Cite de la Chaumellerie (77 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/cite-de-la-chaumellerie-a003.md ; Cite de la Chaumellerie (77 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/cite-de-la-chaumellerie-A003.md ; Rue de Bernay (89 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-de-bernay-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-de-ruffigny-0175
La commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86113_0175