# Rue du Stade, 86240 Iteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.48894, 0.31313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86113_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 665 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uci, zone urbaine mixte : centralites villageoises (iteuil), du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/02/2025 ; vente ; Rue du Stade ; terrains d'agrément ; 23 657 € ; 71 m² de terrain
- 13/02/2025 ; vente ; Rue du Stade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 17 995 € ; 17 m² bâtis, 55 m² de terrain, 1 059 €/m²
- 20/06/2024 ; echange ; 5 Rue du Stade ; taillis simples ; 150 € ; 63 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 1 Rue du Stade ; Maison ; 135 000 € ; 113 m² bâtis, 381 m² de terrain, 1 195 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/07/2025 ; 7 Rue du Stade 86240 Iteuil ; maison, 96,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 13/05/2022 ; 1 Rue du Stade 86240 Iteuil ; maison, 105,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Iteuil (Ecole) ; Ecole maternelle d'Iteuil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SCI DIMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378612964) ; OCEANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830013850) ; PALET ITEUIL CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923532964) ; LES PLAISIRS DU BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530008028) ; CABINET INFIRMIER CLAIN-SAULNIER LAETITIA ET GICQUEL ANNE-LAURE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/752862961) ; VERNET SAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814559902)
- Voies voisines : Rue de la Barauderie (9 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-de-la-barauderie-0005.md ; Rue du Serpolet (46 m) https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-du-serpolet-0177.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iteuil-86113/rue-du-stade-0185
La commune : https://aucadastre.fr/iteuil-86113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86113_0185