# Rue Daniel Gruber, 67117 Ittenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60629, 7.58352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67226_fl2f7b.

## La parcelle

- Parcelle : 34 1483
- Contenance : 5 265 m²
- Identifiant : 67226000341483
- Feuille : 000 34 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXc1, sous-secteur de uxc à ittenheim, du PLUi du Kochersberg et de l'Ackerland, en vigueur depuis le 14/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain
- Périmètre de nuisance - Infrastructure routière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 120 de la commune

- 22/05/2025 ; permis de construire 06722625R0001 ; Rue Daniel Gruber ; parcelle 34 1479 ; 2 908 m² ; terrain 16 059 m² ; commencé ; SCCV CARLI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ittenheim-67226/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont L'ATELIER W (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/931672430) ; NSTI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/510572480) ; CARLOTA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929596963) ; ALSATERR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398568097) ; INSTITUT COMPTABLE D'ALSACE SOCIETE D'EXPERTISE COMPTABLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/504805284) ; CMR-SMR CONSTRUCTIONS MATERIEL RESEAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/301863908)
- Voies voisines : Allée Michel KAUFFMANN (93 m) https://aucadastre.fr/ittenheim-67226/allee-michel-kauffmann-6zabfx.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ittenheim-67226/rue-daniel-gruber-fl2f7b
La commune : https://aucadastre.fr/ittenheim-67226.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67226_fl2f7b