# Chemin Potier, 91760 Itteville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50842, 2.33493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91315_0135.

## La parcelle

- Parcelle : AN 211
- Contenance : 2 227 m²
- Identifiant : 91315000AN0211
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N* 4m, n* 4m : implantations isolées, du PLU Itteville, en vigueur depuis le 07/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces Boisés Classés

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vallée de la Juine
- Maison-atelier d'artistes d'Etienne et Luce Hajdu

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/02/2023 ; vente ; 28 Che Potier ; Maison ; 409 500 € ; 115 m² bâtis, 892 m² de terrain, 3 561 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 32 Che Potier ; Maison ; 345 000 € ; 86 m² bâtis, 970 m² de terrain, 4 012 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 7 Che Potier ; Dépendance, Maison ; 576 000 € ; 392 m² bâtis, 4 570 m² de terrain
- 21/12/2021 ; vente ; 28 Che Potier ; Maison ; 265 500 € ; 115 m² bâtis, 892 m² de terrain, 2 309 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/02/2026 ; 12 Chemin Potier 91760 Itteville ; maison, 223,4 m² ; énergie E, climat E
- 15/04/2025 ; 11 Chemin Potier 91760 Itteville ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2024 ; 3 Chemin Potier 91760 Itteville ; maison, 308,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 15/09/2022 ; 32 Chemin Potier 91760 Itteville ; maison, 88,9 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.

## Autour

- Voies voisines : Allee du Muguet (84 m) https://aucadastre.fr/itteville-91315/allee-du-muguet-0126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/itteville-91315/chemin-potier-0135
La commune : https://aucadastre.fr/itteville-91315.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91315_0135