# Route de Bouray, 91760 Itteville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (83 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51194, 2.33616 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91315_0019.

## La parcelle

- Parcelle : AO 666 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 380 m²
- Identifiant : 91315000AO0666
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 429 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc 4m, ubc 4m : zone urbaine avec tissu urbanisé aéré, du PLU Itteville, en vigueur depuis le 07/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison-atelier d'artistes d'Etienne et Luce Hajdu

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 281 de la commune

- 06/04/2021 ; permis de construire 0913152010036 ; 32 Route de Bouray ; parcelle AN 100 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 086 m² ; commencé
- 24/03/2020 ; déclaration préalable 0913152010013 ; 1 Route de Bouray ; parcelle AO 1366 ; terrain 1 366 m² ; autorisé
- 03/09/2019 ; permis de construire 0913151910009 ; 49 Route de Bouray ; parcelle AO 570 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 395 m² ; terminé
- 18/08/2017 ; permis de construire 0913151710020 ; 1ter Route de Bouray ; parcelles AO 659, AO 660, AO 661 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 357 m² ; commencé
- 06/04/2017 ; permis de construire 0913151710001 ; 37 Route de Bouray ; parcelle ZH 342 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 645 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/itteville-91315/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 23/12/2025 ; vente ; 54 Rte de Bouray ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 32 m² bâtis
- 18/11/2025 ; vente ; 42 Rte de Bouray ; Maison ; 160 000 € ; 50 m² bâtis, 375 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 32 Rte de Bouray ; Dépendance, Maison ; 394 000 € ; 122 m² bâtis, 2 358 m² de terrain, 3 230 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 48 Rte de Bouray ; Maison ; 231 000 € ; 73 m² bâtis, 749 m² de terrain, 3 164 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 47 Rte de Bouray ; Maison, Dépendance ; 263 000 € ; 176 m² bâtis, 2 962 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; 52 Rte de Bouray ; Maison ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 833 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 58 Rte de Bouray ; Dépendance, Maison ; 102 500 € ; 79 m² bâtis, 3 910 m² de terrain, 1 297 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 33 Rte de Bouray ; Maison ; 265 000 € ; 80 m² bâtis, 639 m² de terrain, 3 313 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 37 Rte de Bouray ; Maison ; 342 000 € ; 110 m² bâtis, 645 m² de terrain, 3 109 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 2 Rte de Bouray ; Maison ; 372 000 € ; 85 m² bâtis, 983 m² de terrain, 4 376 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 40 Rte de Bouray ; Maison, Dépendance ; 84 000 € ; 46 m² bâtis, 1 327 m² de terrain, 1 826 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 23 Rte de Bouray ; Maison ; 300 000 € ; 84 m² bâtis, 665 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 39 Rte de Bouray ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 50 m² bâtis, 2 340 m² de terrain, 4 400 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 1 Rte de Bouray ; Maison ; 300 000 € ; 90 m² bâtis, 395 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 37 Rte de Bouray ; Maison ; 335 000 € ; 110 m² bâtis, 645 m² de terrain, 3 045 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 19 Rte de Bouray ; Maison ; 295 000 € ; 144 m² bâtis, 1 711 m² de terrain
- 15/05/2021 ; vente ; 38 Rte de Bouray ; Maison ; 372 170 € ; 110 m² bâtis, 774 m² de terrain, 3 383 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 59 Rte de Bouray ; Maison ; 741 330 € ; 300 m² bâtis, 15 480 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/01/2026 ; 45 Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 122,9 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 05/05/2025 ; 30 Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 235,5 m² ; énergie C, climat C
- 10/04/2025 ; 54 Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 41,5 m² ; énergie E, climat B
- 20/02/2025 ; 32 Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 128,3 m² ; énergie A, climat A
- 22/04/2024 ; 48bis Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 72,1 m², construit en 1983 ; énergie F, climat C
- 19/02/2024 ; 47 Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 87,7 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 21/11/2023 ; 52 Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 91,3 m² ; énergie F, climat C
- 30/05/2023 ; 42t Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 76,5 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G
- 23/12/2022 ; 33 Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 80,2 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 02/06/2022 ; 2b Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 92,3 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 10/03/2022 ; 23bis Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 85 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 19/11/2021 ; 42t Route de Bouray 91760 Itteville ; maison, 75,9 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont ADRAC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/509791018) ; I.S. BAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810638510) ; AMETIST CONSEIL (AMETIST CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/795262336) ; ASSOCIATION CVC RACING EXPERIENCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/935220970) ; DYNEMA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/937799484) ; TRANSPORT CONFIANCE (TC) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/907894737)
- Voies voisines : Porte de Bouray (46 m) https://aucadastre.fr/itteville-91315/porte-de-bouray-0018.md ; Rue des Faubourgs (68 m) https://aucadastre.fr/itteville-91315/rue-des-faubourgs-0052.md ; Rue Saint Gombert (86 m) https://aucadastre.fr/itteville-91315/rue-saint-gombert-0154.md ; Chemin du Rousset (90 m) https://aucadastre.fr/itteville-91315/chemin-du-rousset-h7gyqt.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/itteville-91315/route-de-bouray-0019
La commune : https://aucadastre.fr/itteville-91315.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91315_0019