# Rue des Germandrees, 91760 Itteville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52167, 2.35311 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91315_0087.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 475 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa2 7m, uba2 7m : zone urbaine avec des parties urbanisées, du PLU Itteville, en vigueur depuis le 07/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/10/2025 ; vente ; 25 Rue des Germandrees ; Maison ; 278 330 € ; 88 m² bâtis, 352 m² de terrain, 3 163 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 10 Rue des Germandrees ; Maison ; 243 000 € ; 89 m² bâtis, 301 m² de terrain, 2 730 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 24 Rue des Germandrees ; Maison ; 330 000 € ; 121 m² bâtis, 482 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 22 Rue des Germandrees ; Maison ; 353 000 € ; 206 m² bâtis, 1 233 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 25 Rue des Germandrees ; Maison ; 290 000 € ; 88 m² bâtis, 352 m² de terrain, 3 295 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 17 Rue des Germandrees ; Maison ; 280 000 € ; 89 m² bâtis, 260 m² de terrain, 3 146 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/01/2026 ; 17 Rue des Germandrees 91760 Itteville ; maison, 121,3 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 07/04/2025 ; 23 Rue des Germandrees 91760 Itteville ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2024 ; 10 Rue des Germandrees 91760 Itteville ; maison, 93 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 13/09/2022 ; 24 Rue des Germandrees 91760 Itteville ; maison, 112 m² ; énergie C, climat A
- 27/03/2022 ; 25 Rue des Germandrees 91760 Itteville ; maison, 88 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 14/02/2022 ; 22 Rue des Germandrees 91760 Itteville ; maison, 103,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ferté Alais-Itteville (Service Administratif) ; Collège Robert Doisneau (Collège) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont COMMUNE D ITTEVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219103157) ; VOTRE VIE EN ROSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791140114) ; SCI DES PDG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351491121) ; SCI LES PRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381891472) ; TERRA LUCIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/831495171) ; MELTIN SOUND (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/499283984)
- Voies voisines : Chemin de Paris (66 m) https://aucadastre.fr/itteville-91315/chemin-de-paris-0130.md ; Rue des Dauphinelles (86 m) https://aucadastre.fr/itteville-91315/rue-des-dauphinelles-0047.md ; Rue des Digitales (90 m) https://aucadastre.fr/itteville-91315/rue-des-digitales-0049.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/itteville-91315/rue-des-germandrees-0087
La commune : https://aucadastre.fr/itteville-91315.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91315_0087