# Rue d’Elbeuf, 27110 Iville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (75 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17575, 0.92287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27354_0027.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Iville, en vigueur depuis le 22/12/2008.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 27 de la commune

- 12/11/2024 ; permis d'aménager 02735424N0001 ; Rue d'Elbeuf ; parcelles D 685, D 686 ; terrain 3 799 m² ; autorisé ; COMMUNE DE IVILLE
- 31/10/2023 ; permis de construire 02735423N0005 ; Route d'Elbeuf ; parcelle D 140 ; 1 821 m² ; terrain 3 797 m² ; annulé
- 31/10/2023 ; permis de démolir 02735423N0002 ; Route d'Elbeuf ; parcelle D 140 ; terrain 3 797 m² ; annulé
- 08/08/2018 ; permis de démolir 02735418N0001 ; 52 Rue D Elbeuf ; parcelle D 504 ; terrain 953 m² ; autorisé
- 09/03/2017 ; permis de construire 02735416N0001 ; 1 Route d'Elbeuf ; parcelle D 356 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 2 307 m² ; autorisé
- 27/12/2013 ; permis de construire 02735413N0002 ; 31 Route d'Elbeuf ; parcelle D 331 ; 348 m² ; terrain 4 768 m² ; autorisé ; SARL BIDOLI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/iville-27354/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/09/2024 ; vente ; 38 Rue D Elbeuf ; Dépendance, Maison ; 173 000 € ; 92 m² bâtis, 1 444 m² de terrain, 1 880 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 37 Rue D Elbeuf ; Dépendance, Maison ; 144 000 € ; 83 m² bâtis, 2 286 m² de terrain, 1 735 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 48 Rue D Elbeuf ; Maison ; 144 000 € ; 110 m² bâtis, 558 m² de terrain, 1 309 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 38 Rue D Elbeuf ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 92 m² bâtis, 1 444 m² de terrain, 1 576 €/m²
- 30/01/2021 ; vente ; 33 Rue D Elbeuf ; Maison ; 208 158 € ; 240 m² bâtis, 1 201 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/05/2026 ; 36bis Rue d'Elbeuf 27110 Iville ; maison, 57,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2025 ; 32 Rue d’Elbeuf 27110 Iville ; maison, 95,9 m², construit en 1890 ; énergie G, climat G
- 30/12/2024 ; Rue d'Elbeuf 27110 Iville ; maison, 81 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 09/05/2024 ; 38b Rue d’Elbeuf 27110 Iville ; maison, 98 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 29/07/2021 ; 23bis Rue d’Elbeuf 27110 Iville ; maison, 75,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont CONCEPTION  ETUDE REALISATION D' ENSEMBLES ET DE  SYSTEMES ELECTRONIQUES (CERES ELECTRONIQUE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/413193368) ; SCI D IVILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384728036) ; DYNAMIQUE CLUB (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/805386075) ; SARL BIDOLI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384444030) ; INDIVISION BIDOLI BUISSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419735907) ; PRESTA-IVILLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/977663186)
- Voies voisines : Rue de la Mare à Lait (64 m) https://aucadastre.fr/iville-27354/rue-de-la-mare-a-lait-0053.md ; Rue Fernand Thorel (81 m) https://aucadastre.fr/iville-27354/rue-fernand-thorel-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iville-27354/rue-d-elbeuf-0027
La commune : https://aucadastre.fr/iville-27354.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27354_0027