# Rue Marcel Leclerc, 27110 Iville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18065, 0.92363 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27354_0051.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, 2au, du PLU Iville, en vigueur depuis le 22/12/2008.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- zone 1AU rue Marcel Leclerc

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 27 de la commune

- 26/05/2023 ; permis de construire 02735423N0003 ; Rue Marcel Leclerc ; parcelle D 517P ; 1 logement, 71 m² ; terrain 852 m² ; terminé ; SOCIETE D'ETUDES ET COORDINATION DE TRAVAUX IMMOBILIER
- 21/10/2022 ; permis de construire 02735422N0008 ; 10 Rue Marcel Leclerc ; parcelle D 517 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 838 m² ; autorisé
- 25/07/2022 ; permis de construire 02735422N0003 ; Rue Marcel Leclerc ; parcelle D 542 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 588 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/iville-27354/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/02/2022 ; vente ; Rue Marcel Leclerc ; Maison ; 286 800 € ; 218 m² bâtis, 1 499 m² de terrain
- 19/06/2021 ; vente ; Rue Marcel Leclerc ; Maison ; 276 900 € ; 214 m² bâtis, 1 155 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; Rue Marcel Leclerc ; Maison ; 273 800 € ; 218 m² bâtis, 1 457 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/05/2023 ; 2bis Rue Marcel Leclerc 27110 Iville ; maison, 87 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Allée de l’Innovation (19 m) https://aucadastre.fr/iville-27354/allee-de-l-innovation-0040.md ; Rue Chignolet (57 m) https://aucadastre.fr/iville-27354/rue-chignolet-0016.md ; Allée du clos Mordret (68 m) https://aucadastre.fr/iville-27354/allee-du-clos-mordret-0019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iville-27354/rue-marcel-leclerc-0051
La commune : https://aucadastre.fr/iville-27354.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27354_0051