# Impasse Boucanus, 65370 Izaourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.01740, 0.59861 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65230_0015.

## La parcelle

- Parcelle : A 771
- Contenance : 68 m²
- Identifiant : 652300000A0771
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 453,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 688 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique du centre bourg ancien dextension récente, du PLUi Neste Barousse, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/12/2024 ; vente ; 6 Imp Boucanus ; Maison ; 33 500 € ; 45 m² bâtis, 80 m² de terrain, 744 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 10 Imp Boucanus ; Maison ; 122 000 € ; 97 m² bâtis, 301 m² de terrain, 1 258 €/m²
- 30/10/2021 ; vente ; 10 Imp Boucanus ; Maison ; 110 000 € ; 97 m² bâtis, 301 m² de terrain, 1 134 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/07/2026 ; 6 Impasse Boucanus 65370 Izaourt ; maison, 49 m² ; énergie F, climat C
- 17/09/2024 ; 6 Impasse Boucanus 65370 Izaourt ; maison, 50,3 m² ; énergie G, climat D
- 17/09/2024 ; 6 Impasse Boucanus 65370 Izaourt ; maison, 48,8 m² ; énergie G, climat D
- 16/09/2021 ; 10 Impasse Boucanus 65370 Izaourt ; maison, 174,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 17/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont COMMUNE D IZAOURT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216502302) ; SCI DES ESCAMPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499415784) ; EARL DES VERGERS DE BAROUSSE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/751062860) ; ECOLE DE KARATE-DO DE LA BAROUSSE (EKDB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/791989965) ; COMITE DES FETES ET LOISIRS D'IZAOURT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/985372168) ; INSTALLATION THERMIQUE ET SANITAIRE (I.T.S.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489767988)
- Voies voisines : Route de Loures (75 m) https://aucadastre.fr/izaourt-65230/route-de-loures-0110.md ; Place de la Gouau (98 m) https://aucadastre.fr/izaourt-65230/place-de-la-gouau-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/izaourt-65230/impasse-boucanus-0015
La commune : https://aucadastre.fr/izaourt-65230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65230_0015