# Place Frédéric Lefèvre, 53160 Izé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22994, -0.30651 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53120_0033.

## La parcelle

- Parcelle : A 645 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 404 m²
- Identifiant : 531200000A0645
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:625, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 264,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLUi des Coevrons, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/11/2025 ; vente ; 1 Pl Frederic Lefevre ; Maison, Dépendance ; 23 000 € ; 75 m² bâtis, 1 212 m² de terrain, 307 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/09/2025 ; 2 Place Frédéric Lefèvre 53160 Izé ; maison, 60,1 m² ; énergie D, climat B
- 21/02/2025 ; 1 Place Frédéric Lefèvre 53160 Izé ; maison, 95 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont ADMR DE BAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/312468549) ; COMMUNE DE IZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301201) ; SARL BAIS AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/391736667) ; CLUB LOISIRS ET AMITIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882204670) ; COMITE DES FETES D'IZE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/540026481) ; GAEC FONTAINE D'ORTHE (EARL) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/415208396)
- Voies voisines : Rue du Maine (23 m) https://aucadastre.fr/ize-53120/rue-du-maine-0045.md ; Rue de la Fontaine (47 m) https://aucadastre.fr/ize-53120/rue-de-la-fontaine-0028.md ; Place Joseph Joubert (57 m) https://aucadastre.fr/ize-53120/place-joseph-joubert-0065.md ; Rue des Coëvrons (75 m) https://aucadastre.fr/ize-53120/rue-des-coevrons-0014.md ; Rue des Lavandières (90 m) https://aucadastre.fr/ize-53120/rue-des-lavandieres-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ize-53120/place-frederic-lefevre-0033
La commune : https://aucadastre.fr/ize-53120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53120_0033