# Boulevard Pasteur, 38140 Izeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.33513, 5.42390 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38194_0330.

## La parcelle

- Parcelle : AT 85
- Contenance : 413 m²
- Identifiant : 38194000AT0085
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 422,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centralité urbaine, du PLUi de Bievre Est, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'implantation commercial (PIC) / Périmètre PIC
- Constructibilité liée aux aléas naturels
- Centralité commerciale (CC) / Périmètre CC

### Informations (2)

- Assainissement
- Espace préférentiel de développement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 123 de la commune

- 06/10/2025 ; permis de construire 0381942520008 ; 5 Boulevard Pasteur ; parcelles AT 84, AT 88 ; 10 logements, 690 m² ; terrain 1 051 m² ; autorisé ; AJDA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/izeaux-38194/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/05/2023 ; 7 Boulevard Pasteur 38140 Izeaux ; appartement, 77,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Clos (Ecole) ; Ecole primaire les petits cordonniers de la ravageuse (Ecole)
- Voies voisines : Place de la Republique (39 m) https://aucadastre.fr/izeaux-38194/place-de-la-republique-0177.md ; Avenue de la Gare (41 m) https://aucadastre.fr/izeaux-38194/avenue-de-la-gare-0140.md ; Rue Voltaire (47 m) https://aucadastre.fr/izeaux-38194/rue-voltaire-0420.md ; Rue Jean Jaurès (54 m) https://aucadastre.fr/izeaux-38194/rue-jean-jaures-0200.md ; Rue Blaise Pascal (69 m) https://aucadastre.fr/izeaux-38194/rue-blaise-pascal-0320.md ; Quai Jacquard (90 m) https://aucadastre.fr/izeaux-38194/quai-jacquard-0180.md ; Rue Hector Berlioz (92 m) https://aucadastre.fr/izeaux-38194/rue-hector-berlioz-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/izeaux-38194/boulevard-pasteur-0330
La commune : https://aucadastre.fr/izeaux-38194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38194_0330