# Route de Plan, 38140 Izeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32980, 5.42607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38194_0157.

## La parcelle

- Parcelle : AR 24
- Contenance : 3 480 m²
- Identifiant : 38194000AR0024
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 439,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 652 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ns, secteur naturel sensible inconstructible, du PLUi de Bievre Est, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Trame Verte et Bleue : Corridors de type 1 ou 2
- Patrimoine / Paysage
- Constructibilité liée aux aléas naturels

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 123 de la commune

- 30/05/2021 ; permis de construire 0381942120003 ; Route de Plan ; parcelles AR 600, AR 602 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 2 045 m² ; autorisé
- 27/08/2019 ; permis de construire 0381941920008 ; Route de Plan ; parcelle AR 600 ; 1 logement, 193 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/izeaux-38194/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/12/2023 ; vente ; 125 Rte de Plan ; Maison ; 110 000 € ; 96 m² bâtis, 508 m² de terrain, 1 146 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 265 Rte de Plan ; Maison ; 73 000 € ; 72 m² bâtis, 854 m² de terrain, 1 014 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 1900 Rte de Plan ; Maison ; 200 000 € ; 89 m² bâtis, 1 344 m² de terrain, 2 247 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/03/2024 ; 125 Route de Plan 38140 Izeaux ; maison, 102,3 m² ; énergie G, climat G
- 21/06/2022 ; 1900 Route de Plan 38140 Izeaux ; maison, 82,9 m² ; énergie F, climat C
- 16/03/2022 ; 255 Route de Plan 38140 Izeaux ; maison, 108 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Clos (Ecole) ; Ecole primaire les petits cordonniers de la ravageuse (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/izeaux-38194/route-de-plan-0157
La commune : https://aucadastre.fr/izeaux-38194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38194_0157