# Allee de l’Orme, 33450 Izon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91364, -0.33803 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33207_4700.

## La parcelle

- Parcelle : BA 257
- Contenance : 369 m²
- Identifiant : 33207000BA0257
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/08/2025 ; 16 Allee de l’Orme 33450 Izon ; maison, 132,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont ASL DU LOTISSEMENT L'ORME ET LA GARENNE DE MOULEREAU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/751785668) ; HB CONSULTANT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/538051061) ; LES PETITS LUTINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/887642643) ; DOLCE FRANCK (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/817739667) ; CERTITESTS (CERTITESTS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/829211226) ; LC DOMAINE PRO VITI (LC DOMAINE PRO VITI) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/949858153)
- Voies voisines : Lotissement l'Orme de Mouléreau (61 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/lotissement-l-orme-de-moulereau-a045.md ; Lotissement l'Orme de Mouléreau (61 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/lotissement-l-orme-de-moulereau-A045.md ; Allee de Moulereau (80 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/allee-de-moulereau-4125.md ; Allee des Fougeres (98 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/allee-des-fougeres-2076.md ; Avenue de Saint-pardon (98 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/avenue-de-saint-pardon-4820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/izon-33207/allee-de-l-orme-4700
La commune : https://aucadastre.fr/izon-33207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33207_4700