# Avenue d'Uchamp, 33450 Izon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (130 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91185, -0.35525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33207_6340.

## La parcelle

- Parcelle : BE 82
- Contenance : 1 235 m²
- Identifiant : 33207000BE0082
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 23 sur les 539 de la commune

- 19/11/2025 ; permis de construire 0332072500043 ; Avenue d'Uchamp ; parcelles D 1452, D 1453 ; 1 logement, 272 m² ; terrain 3 458 m² ; commencé
- 14/08/2024 ; permis de construire 03320724F0022 ; 322 Avenue d'Uchamp ; parcelles D 1075, D 1239, D 1688 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 095 m² ; commencé
- 17/03/2022 ; déclaration préalable 03320722F0033 ; 218 Av D Uchamp ; parcelle BE 32 ; 8 m² ; terrain 7 327 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 30/04/2021 ; permis de construire 03320721F0011 ; 191 Av D Uchamp ; parcelle AS 230 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 729 m² ; terminé
- 02/07/2020 ; permis de démolir 03320720F0002 ; 369 Av D Uchamp ; parcelle D 1452 ; terrain 410 m² ; autorisé
- 12/03/2020 ; permis de construire 03320720F0007 ; 56 Av D Uchamp ; parcelle BD 212 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 992 m² ; commencé
- 26/10/2018 ; permis de construire 03320718F0082 ; Av D Uchamp ; parcelles BD 29, BD 30 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 3 378 m² ; autorisé
- 08/10/2018 ; permis de construire 03320718F0065 ; 33 Av D Uchamp ; parcelle AT 438 ; 2 logements, 187 m² ; terrain 2 561 m² ; terminé
- 04/07/2018 ; permis de construire 03320718F0038 ; 100 Av D Uchamp ; parcelle BD 200 ; 2 logements, 160 m² ; terrain 1 671 m² ; terminé
- 30/05/2018 ; permis de construire 03320718F0036 ; Av D Uchamp ; parcelles BD 29, BD 30 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 3 378 m² ; terminé
- 17/05/2018 ; permis de construire 03320718F0026 ; 23 Av D Uchamp ; parcelles AT 498, AT 500, AT 502 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 898 m² ; commencé ; YODA
- 23/04/2018 ; permis de construire 03320718F0015 ; 50 Avenue d'Uchamp ; parcelle BD 30 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 2 392 m² ; commencé
- 08/03/2018 ; permis de construire 03320718F0009 ; 50 Av D Uchamp ; parcelle BD 30 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 2 392 m² ; commencé
- 15/12/2017 ; permis d'aménager 03320717F0002 ; Av D Uchamp ; parcelles BD 29, BD 30 ; terrain 3 378 m² ; autorisé ; DEVELOPER
- 20/11/2017 ; permis de construire 03320717F0105 ; 50 Av D Uchamp ; parcelle BD 30 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 2 392 m² ; commencé
- 23/10/2017 ; permis de construire 03320717F0113 ; Uchamp ; parcelles D 1035, D 962 ; 2 logements, 120 m² ; terrain 712 m² ; terminé
- 23/08/2017 ; permis de construire 03320717F0083 ; 207 Av D Uchamp ; parcelle AS 13 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 687 m² ; terminé
- 12/07/2017 ; déclaration préalable 03320717F0073 ; 50 Av D Uchamp ; parcelles BD 29, BD 30 ; 3 logements, 1 m² ; terrain 3 378 m² ; autorisé ; DEVELOPER
- 11/04/2017 ; permis de construire 03320717F0025 ; 337 Av D Uchamp ; parcelle D 1456 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 860 m² ; autorisé
- 07/11/2016 ; permis de construire 03320716F0079 ; Uchamp ; parcelle D 675 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 967 m² ; terminé
- 18/05/2016 ; permis de construire 03320716F0014 ; 88 Av D Uchamp ; parcelle BD 24 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 3 276 m² ; terminé
- 23/02/2015 ; permis de construire 03320715F0001 ; 25 Av d'Uchamp ; parcelles AT 497, AT 499, AT 501 ; 2 logements, 174 m² ; terrain 898 m² ; autorisé
- 08/07/2013 ; permis de construire 03320713F0015 ; 102 Av d'Uchamp ; parcelles BD 200, BD 174 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 2 958 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/izon-33207/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 29/12/2025 ; vente ; Av d'Uchamp ; Dépendance, Maison ; 550 000 € ; 216 m² bâtis, 10 670 m² de terrain
- 24/11/2025 ; vente ; 165 Av d'Uchamp ; Maison ; 278 277 € ; 88 m² bâtis, 1 144 m² de terrain, 3 162 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 361 Av d'Uchamp ; Maison ; 130 000 € ; 88 m² bâtis, 1 428 m² de terrain
- 10/01/2025 ; vente ; 321 Av d'Uchamp ; Maison ; 155 000 € ; 115 m² bâtis, 1 441 m² de terrain, 1 348 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 372 Av d'Uchamp ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 236 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 174 Av d'Uchamp ; Maison, Dépendance ; 458 000 € ; 82 m² bâtis, 1 942 m² de terrain, 5 585 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 240 Av d'Uchamp ; sols ; 42 000 € ; 1 594 m² de terrain
- 28/11/2023 ; vente ; 240 Av d'Uchamp ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 685 m² bâtis, 2 766 m² de terrain, 438 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; Av d'Uchamp ; Maison ; 286 500 € ; 93 m² bâtis, 858 m² de terrain, 3 081 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 34 Av d'Uchamp ; Dépendance, Maison ; 166 500 € ; 88 m² bâtis, 2 015 m² de terrain, 1 892 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 441 Av d'Uchamp ; Maison ; 195 000 € ; 88 m² bâtis, 323 m² de terrain, 2 216 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 105 Av d'Uchamp ; Dépendance, Maison ; 354 695 € ; 92 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 3 855 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 88 Av d'Uchamp ; Maison, Dépendance ; 392 300 € ; 298 m² bâtis, 7 863 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; 70 Av d'Uchamp ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 238 m² bâtis, 4 920 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 191 Av d'Uchamp ; Appartement ; 153 000 € ; 33 m² bâtis, 273 m² de terrain, 4 636 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 117 Av d'Uchamp ; Maison ; 258 800 € ; 104 m² bâtis, 1 037 m² de terrain, 2 488 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 132 Av d'Uchamp ; Maison ; 292 995 € ; 97 m² bâtis, 902 m² de terrain, 3 021 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 207 Av d'Uchamp ; Dépendance, Maison ; 349 000 € ; 106 m² bâtis, 1 374 m² de terrain, 3 292 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 191 Av d'Uchamp ; Appartement ; 210 000 € ; 33 m² bâtis, 6 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 137 Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; maison, 101,8 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B
- 01/04/2026 ; 149 Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; maison, 105,9 m² ; énergie D, climat D
- 22/01/2026 ; 167 Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; maison, 92,4 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 04/12/2025 ; 174 Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; appartement, 36,1 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 30/09/2025 ; 121 Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; maison, 109,9 m² ; énergie A, climat A
- 27/08/2025 ; 354 Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; maison, 91,4 m² ; énergie A, climat A
- 11/07/2025 ; 25 Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; maison, 85,5 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 30/06/2025 ; Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; maison, 54,6 m² ; énergie F, climat C
- 16/01/2025 ; 165 Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 12/12/2024 ; 21 Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; maison, 96,6 m² ; énergie C, climat A
- 12/12/2024 ; 21 Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; maison, 96,6 m² ; énergie C, climat A
- 12/12/2024 ; 21 Avenue d'Uchamp 33450 Izon ; maison, 96,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route d'Anglumeau (3 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/route-d-anglumeau-0218.md ; Rue des Maures (76 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/rue-des-maures-4050.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/izon-33207/avenue-d-uchamp-6340
La commune : https://aucadastre.fr/izon-33207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33207_6340