# Graney, 33450 Izon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92063, -0.33814 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33207_5cn6gh.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 46
- Contenance : 27 m²
- Identifiant : 33207000AZ0046
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 539 de la commune

- 11/03/2022 ; permis de construire 03320722F0007 ; Graney ; parcelles AY 164, AY 165, AY 186 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 3 968 m² ; autorisé
- 01/04/2021 ; permis de construire 03320721F0004 ; Graney ; parcelles AY 165, AY 167, AY 186 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 3 165 m² ; annulé
- 18/09/2019 ; permis de construire 03320719F0034 ; Graney ; parcelle AZ 57 ; 2 logements, 193 m² ; terrain 2 259 m² ; commencé
- 07/11/2018 ; permis de construire 03320718F0081 ; Graney ; parcelles AZ 209, AZ 51 ; 2 logements, 125 m² ; terrain 998 m² ; annulé
- 25/07/2018 ; permis de construire 03320718F0056 ; Graney ; parcelles AY 165, AY 173, AY 175 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 4 332 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/izon-33207/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Graney (16 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/rue-de-graney-2320.md ; Impasse Casterot (24 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/impasse-casterot-0970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/izon-33207/graney-5cn6gh
La commune : https://aucadastre.fr/izon-33207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33207_5cn6gh