# Impasse Casterot, 33450 Izon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92101, -0.33776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33207_0970.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 21
- Contenance : 696 m²
- Identifiant : 33207000AZ0021
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Izon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 539 de la commune

- 09/07/2018 ; permis de construire 03320718F0041 ; 12 Imp Casterot ; parcelle AZ 21 ; 3 logements, 209 m² ; terrain 696 m² ; autorisé
- 18/07/2017 ; permis de démolir 03320717F0003 ; 12 Imp Casterot ; parcelle AZ 21 ; terrain 696 m² ; autorisé ; MADS
- 20/11/2014 ; permis de construire 03320714F0045 ; 18 B Imp Casterot ; parcelle AZ 22 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 460 m² ; terminé
- 21/10/2013 ; permis de démolir 03320713F0002 ; 13 Imp Casterot ; parcelles AZ 179, AZ 39 ; terrain 468 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/izon-33207/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/10/2021 ; vente ; 14 Imp Casterot ; Maison ; 255 150 € ; 110 m² bâtis, 582 m² de terrain, 2 320 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/07/2026 ; 21 Impasse Casterot 33450 Izon ; maison, 105 m² ; énergie C, climat B
- 12/03/2026 ; 2 Impasse Casterot 33450 Izon ; maison, 69,5 m² ; énergie A, climat A
- 11/07/2025 ; 16 Impasse Casterot 33450 Izon ; maison, 226 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 29/06/2025 ; 26 Impasse Casterot 33450 Izon ; maison, 143,8 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont WEBSIDE CONSEIL (WSC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850706623) ; SCI BG DES CHARTRONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433918836) ; BONNET ELEC ENERGY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951574516) ; ESCAPE APERO BORDEAUX (ESCAPE APERO BORDEAUX) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/988272340) ; LUDIVERS IA (LUDIVERSIA) (LIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/988284873) ; SCI JENIFER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510708258)
- Voies voisines : Rue de Graney (33 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/rue-de-graney-2320.md ; Graney (52 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/graney-5cn6gh.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/izon-33207/impasse-casterot-0970
La commune : https://aucadastre.fr/izon-33207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33207_0970