# Impasse Delpit, 33450 Izon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92732, -0.36494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33207_1260.

## La parcelle

- Parcelle : AL 42 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 18 009 m²
- Identifiant : 33207000AL0042
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/07/2024 ; vente ; 30 Imp Delpit ; Maison ; 258 100 € ; 137 m² bâtis, 266 m² de terrain, 1 884 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 15 Imp Delpit ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 110 m² bâtis, 2 082 m² de terrain, 2 318 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/03/2026 ; 21 Impasse Delpit 33450 Izon ; maison, 250 m² ; énergie C, climat C
- 25/06/2024 ; 31 Impasse Delpit 33450 Izon ; maison, 57,9 m² ; énergie E, climat B
- 16/02/2024 ; 27 Impasse Delpit 33450 Izon ; maison, 53,4 m² ; énergie C, climat B
- 10/10/2023 ; 29 Impasse Delpit 33450 Izon ; maison, 68,6 m² ; énergie D, climat B
- 05/07/2022 ; 30 Impasse Delpit 33450 Izon ; maison, 139,6 m² ; énergie C, climat B
- 30/04/2022 ; 15 Impasse Delpit 33450 Izon ; maison, 110 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 08/02/2022 ; 42 Impasse Delpit 33450 Izon ; maison, 218,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont JET FETE MUSIC' (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/487957078) ; HIPPO'CRACKS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/813427861) ; IZON L'PLOMBIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834770356) ; SCI LUCY (, https://auregistre.fr/entreprise/977835974) ; FIC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834972556) ; LES TOILETTES D ANTAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/103975082)
- Voies voisines : Residence la Plagne (72 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/residence-la-plagne-a057.md ; Residence la Plagne (88 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/residence-la-plagne-A057.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/izon-33207/impasse-delpit-1260
La commune : https://aucadastre.fr/izon-33207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33207_1260