# Impasse Sarvice, 33450 Izon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90553, -0.35910 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33207_5760.

## La parcelle

- Parcelle : D 1662
- Contenance : 474 m²
- Identifiant : 332070000D1662
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 539 de la commune

- 16/07/2020 ; permis de construire 03320720F0026 ; 24 Imp Sarvice ; parcelle D 1354 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 576 m² ; commencé
- 16/03/2020 ; permis de construire 03320720F0009 ; 24 Imp Sarvice ; parcelle D 1354 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 2 987 m² ; terminé
- 10/03/2020 ; permis de construire 03320720F0005 ; 24 Imp Sarvice ; parcelle D 1354 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 2 987 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/izon-33207/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/11/2022 ; vente ; 24 Imp Sarvice ; Dépendance ; 404 762 € ; 580 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/11/2025 ; 35 Impasse Sarvice 33450 Izon ; maison, 89 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 17/03/2022 ; 24 Impasse Sarvice 33450 Izon ; maison, 138,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont ENVIROCO1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/978527216) ; CYCLO CLUB IZON - CCI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/904304011) ; SAS LES ARTISANS DE LA NATURE (LES ARTISANS DE LA NATURE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/904418142) ; TORE DRUM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/819096603) ; EARL MARIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/920238672) ; COURREGE TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/945095248)
- Voies voisines : Impasse Crayssac (65 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/impasse-crayssac-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/izon-33207/impasse-sarvice-5760
La commune : https://aucadastre.fr/izon-33207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33207_5760