# Route de Saint-sulpice, 33450 Izon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.90470, -0.36222 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33207_5890. ## La parcelle - Parcelle : D 1503 - Contenance : 1 521 m² - Identifiant : 332070000D1503 - Feuille : 000 D 02, échelle 1:1250, édition 7 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 10,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 539 de la commune - 11/03/2026 ; permis de construire 0332072600003 ; Route de saint-Sulpice ; parcelle D 1448 ; 2 logements, 189 m² ; terrain 1 630 m² ; autorisé - 10/03/2014 ; permis de construire 03320714F0006 ; Route de saint Sulpice ; parcelle D 1500 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 5 795 m² ; terminé - 09/12/2013 ; permis de construire 03320713F0037 ; Route de saint Sulpice ; parcelle D 1500 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 5 795 m² ; terminé - 07/10/2013 ; permis de construire 03320713F0027 ; Route de saint Sulpice ; parcelle D 1500 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 5 795 m² ; terminé - 09/09/2013 ; permis de construire 03320713F0021 ; 10 Route de saint Sulpice ; parcelle D 1537 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 3 309 m² ; terminé - 26/08/2013 ; permis de construire 03320713F0022 ; Route de saint Sulpice ; parcelle D 1500 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 5 795 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/izon-33207/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 07/02/2025 ; vente ; 10 Rte de saint Sulpice ; Maison ; 265 000 € ; 232 m² bâtis, 1 952 m² de terrain - 12/10/2022 ; vente ; 21 Rte de saint Sulpice ; Maison ; 297 000 € ; 107 m² bâtis, 1 081 m² de terrain, 2 776 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 04/10/2025 ; 18 Route de Saint-sulpice 33450 Izon ; maison, 130,6 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A - 09/09/2025 ; 32bis Route de Saint-sulpice 33450 Izon ; maison, 47,6 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B - 09/09/2025 ; 32bis Route de Saint-sulpice 33450 Izon ; maison, 97,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B - 26/08/2025 ; 11 Route de Saint-sulpice 33450 Izon ; maison, 145 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A - 27/11/2023 ; 8 Route de Saint-sulpice 33450 Izon ; maison, 130 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B - 25/02/2022 ; 21 Route de Saint-Sulpice 33450 Izon ; maison, 106 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C - 23/08/2021 ; 16 Route de Saint-Sulpice 33450 Izon ; maison, 118 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont CYCLO CLUB IZON - CCI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/904304011) ; YSOMIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793374216) ; SCI 3PS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801986118) ; COURREGE TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/945095248) ; AMIY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/978435220) ; OCP (APBD) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/797804721) - Voies voisines : Avenue d'Uchamp (94 m) https://aucadastre.fr/izon-33207/avenue-d-uchamp-6340.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/izon-33207/route-de-saint-sulpice-5890 La commune : https://aucadastre.fr/izon-33207.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33207_5890