# Espace Bocaud, 34830 Jacou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66176, 3.91207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34120_hw5ffm.

## La parcelle

- Parcelle : AN 17
- Contenance : 31 761 m²
- Identifiant : 34120000AN0017
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD 4-9, tissu d équipements publics et ou collectifs : enseignement culture sport, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- EVP type 2
- Emprise bâtie

### Informations (3)

- AC JACOU
- DPUS JACOU
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CHATEAU DE BOCAUD PARC JARDINS
- Salaison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 182 de la commune

- 08/12/2025 ; déclaration préalable 0341202500105 ; Espace de Bocaud ; parcelle AL 214 ; terrain 23 390 m² ; autorisé ; SCI PHIBERTI
- 18/11/2016 ; permis de construire 03412016M0006 ; Espace Bocaud ; parcelles AL 132, AL 139, AL 147 ; terrain 35 190 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jacou-34120/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Chapelle (72 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-de-la-chapelle-0012.md ; Place de la Poste (91 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/place-de-la-poste-0042.md ; Avenue Joseph Arlery (93 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/avenue-joseph-arlery-0150.md ; Rue Gaston Baissette (93 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-gaston-baissette-0457.md ; Rue Joseph Delteil (93 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-joseph-delteil-0459.md ; Place Frederic Mistral (97 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/place-frederic-mistral-0121.md ; Rue Marie Fabre (99 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-marie-fabre-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jacou-34120/espace-bocaud-hw5ffm
La commune : https://aucadastre.fr/jacou-34120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34120_hw5ffm