# Impasse Claude Simon, 34830 Jacou : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.66933, 3.91540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34120_0480. ## La parcelle - Parcelle : AV 839 - Contenance : 307 m² - Identifiant : 34120000AV0839 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 56,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC 3-12-b, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Emprise bâtie - Espace perméable - Aspect extérieur - SMS - Hauteur maximale ### Informations (4) - Glissement de terrain - AC JACOU - DPUS JACOU - ZAC de la Draye ### Servitudes d'utilité publique (1) - Salaison ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 182 de la commune - 30/01/2023 ; permis de construire 03412022M0016 ; 5 Impas Claude Simon ; parcelle AV 837 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 500 m² ; autorisé - 03/01/2022 ; permis de construire 03412021M0025 ; 4 Impas Claude Simon ; parcelles AV 838, AV 853, AV 856 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 522 m² ; autorisé - 09/09/2021 ; permis de construire 03412021M0013 ; 1 Impas Claude Simon ; parcelle AV 835 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 300 m² ; autorisé - 29/12/2020 ; permis de construire 03412020M0012 ; 3 Claude Simon ; parcelle AV 836 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 300 m² ; autorisé - 18/12/2019 ; permis de construire 03412019M0039 ; 2 Impas Claude Simon ; parcelles AV 839, AV 855 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 350 m² ; terminé - 21/10/2019 ; permis de construire 03412019M0030 ; 1 Impas Claude Simon ; parcelle AV 835 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 300 m² ; annulé - 16/09/2019 ; permis de construire 03412019M0018 ; 3 Impas Claude Simon ; parcelle AV 836 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 300 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jacou-34120/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 25/06/2024 ; vente ; Imp Claude Simon ; landes ; 150 € ; 14 697 m² de terrain - 26/04/2023 ; vente terrain à bâtir ; 5 Imp Claude Simon ; terrains a bâtir ; 330 000 € ; 500 m² de terrain - 21/04/2022 ; vente ; 4 Imp Claude Simon ; terrains a bâtir ; 309 000 € ; 522 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Pierre Mendès France (Collège) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont VILLA JACOU DOMBRET-ALLIOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928238062) ; HAPPY NAPOLI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101763498) ; MEDINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/977730522) ; TAILLE'VERT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/913751038) ; SAS DUEGIU (SAS DUEGIU) (DUEGIU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900130675) ; DES-INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/902335082) - Voies voisines : La Draye (11 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/la-draye-hy33hn.md ; Rue Gaston Baissette (31 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-gaston-baissette-0457.md ; Impasse Bernard Mahoux (32 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/impasse-bernard-mahoux-0479.md ; Rue Joseph Delteil (60 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-joseph-delteil-0459.md ; impasse léon cordes (90 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/impasse-leon-cordes-0461.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/jacou-34120/impasse-claude-simon-0480 La commune : https://aucadastre.fr/jacou-34120.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34120_0480