# impasse le ribet, 34830 Jacou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65587, 3.91782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34120_0481.

## La parcelle

- Parcelle : AR 446
- Contenance : 551 m²
- Identifiant : 34120000AR0446
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 535 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-12-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- secteur S2
- SMS

### Informations (3)

- AC JACOU
- DPUS JACOU
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 182 de la commune

- 18/06/2018 ; permis de construire 03412018M0015 ; 9 Impas le Ribet ; parcelle AR 444 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 470 m² ; terminé
- 04/06/2018 ; permis de construire 03412018M0004 ; 6 Impas le Ribet ; parcelle AR 435 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 420 m² ; autorisé
- 28/05/2018 ; permis de construire 03412018M0011 ; 2 Impas le Ribet ; parcelle AR 437 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 370 m² ; terminé
- 28/05/2018 ; permis de construire 03412018M0014 ; 5 Impas le Ribet ; parcelle AR 435 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 310 m² ; commencé
- 09/04/2018 ; permis de construire 03412018M0005 ; 4 Impas le Ribet ; parcelle AR 435 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 350 m² ; commencé
- 16/02/2018 ; permis de construire 03412018M0001 ; 10 le Ribet ; parcelle AR 313 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jacou-34120/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/11/2021 ; 3 Impasse le Ribet 34830 Jacou ; maison, 114 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 07/09/2021 ; 5 Impasse le Ribet 34830 Jacou ; maison, 105 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont ELMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917463275) ; SELARL PATRICK MERLO (SELARL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/908706005) ; LESURQUES AUTISSIER INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921749024) ; SCI LES GARRIGUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421426404) ; GUYNEMER DISEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451916183) ; BELDANGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901377036)
- Voies voisines : Las Bouzigues (7 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/las-bouzigues-0jsf90.md ; Rue René Cassin (36 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-rene-cassin-0175.md ; Avenue Pierre de Coubertin (57 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/avenue-pierre-de-coubertin-0044.md ; Rue Andreï Sakharov (65 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-andrei-sakharov-0998.md ; Rue Roland Garros (90 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-roland-garros-0046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jacou-34120/impasse-le-ribet-0481
La commune : https://aucadastre.fr/jacou-34120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34120_0481