# Place Vivaldi, 34830 Jacou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65503, 3.90702 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34120_0083.

## La parcelle

- Parcelle : AP 106 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 337 m²
- Identifiant : 34120000AP0106
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 535 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-12-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Hauteur maximale
- SMS

### Informations (4)

- Glissement de terrain
- DPUS JACOU
- Règle générale : stockage-restitution d un volume de 120 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC JACOU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/10/2025 ; 7 Place Vivaldi 34830 Jacou ; maison, 128,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Condorcet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Thierry Pautes (Ecole) ; Ecole specialisee privee Parents-Thèse (Ecole, privé, ULIS, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont PILESBATTERIES 13 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501441364) ; CT EXPERTISES (COUVERTURE TOITURE EXPERTISES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880757869) ; JEROME CO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/845018514) ; BOIS & DESIGN (BOIS & DESIGN & BY BAGEZ) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/838733418) ; CLUB TAURIN ''LA FE DI BIOU'' (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/490853462) ; CULTURELLE LATINO AMERICAINE (A C L A) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/450734199)
- Voies voisines : Rue Beethoven (15 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-beethoven-0081.md ; Rue Mozart (30 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-mozart-0082.md ; Chemin de la Garrigue (72 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/chemin-de-la-garrigue-0430.md ; Rue Georges Brassens (72 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-georges-brassens-0079.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jacou-34120/place-vivaldi-0083
La commune : https://aucadastre.fr/jacou-34120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34120_0083