# Rue du Labech, 34830 Jacou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65629, 3.90208 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34120_0059.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 509 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-12-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- Glissement de terrain
- AC JACOU
- DPUS JACOU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/09/2025 ; vente ; 2 Rue du Labech ; Maison ; 514 200 € ; 142 m² bâtis, 465 m² de terrain, 3 621 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 22 Rue du Labech ; Maison ; 460 200 € ; 106 m² bâtis, 320 m² de terrain, 4 342 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 19 Rue du Labech ; Dépendance, Maison ; 470 000 € ; 120 m² bâtis, 804 m² de terrain, 3 917 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/05/2025 ; 2 Rue du Labech 34830 Jacou ; maison, 140,3 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 05/10/2021 ; 22 Rue du Labech 34830 Jacou ; maison, 116,3 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole specialisee privee Parents-Thèse (Ecole, privé, ULIS, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 221, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; IZI BY EDF (IZI CONFORT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444768550) ; GINGER CEBTP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/412442519) ; GINGER BURGEAP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/682008222) ; QUENEA ENERGIES RENOUVELABLES (Q.E.R.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/404818494) ; GARANKA SUD OUEST (DGS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/392360624)
- Voies voisines : Rue de l’Harmattan (45 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-de-l-harmattan-0053.md ; Avenue Charles Cros (71 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/avenue-charles-cros-6rjqez.md ; Impasse des Alizés (77 m) https://aucadastre.fr/jacou-34120/impasse-des-alizes-0425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-du-labech-0059
La commune : https://aucadastre.fr/jacou-34120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34120_0059