# Rue Simone Signoret, 34830 Jacou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66220, 3.91614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34120_0141.

## La parcelle

- Parcelle : AT 218 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 405 m²
- Identifiant : 34120000AT0218
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-12-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- AC JACOU
- DPUS JACOU
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/12/2025 ; vente ; 2 Rue Simone Signoret ; Maison ; 545 000 € ; 181 m² bâtis, 617 m² de terrain, 3 011 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Signoret ; Maison ; 242 860 € ; 103 m² bâtis, 460 m² de terrain, 2 358 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 19 Rue Simone Signoret ; Maison ; 415 000 € ; 90 m² bâtis, 391 m² de terrain, 4 611 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 41 Rue Simone Signoret ; Maison ; 383 235 € ; 89 m² bâtis, 172 m² de terrain, 4 306 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/03/2026 ; 40 Rue Simone Signoret 34830 Jacou ; maison, 100 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 14/10/2025 ; 32 Rue Simone Signoret 34830 Jacou ; maison, 124 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 02/05/2024 ; 2 Rue Simone Signoret 34830 Jacou ; maison, 178,8 m², construit en 1993 ; énergie B, climat A
- 19/03/2024 ; 19 Rue Simone Signoret 34830 Jacou ; maison, 90,3 m², construit en 1994 ; énergie B, climat A
- 08/03/2024 ; 42 Rue Simone Signoret 34830 Jacou ; appartement, 130 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 25/03/2022 ; 46 Rue Simone Signoret 34830 Jacou ; maison, 93,6 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jacou-34120/rue-simone-signoret-0141
La commune : https://aucadastre.fr/jacou-34120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34120_0141