# le Champ Brézin, 44170 Jans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62097, -1.61983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44076_B096.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, secteur urbain à vocation prinicpale d'activités économiques, du PLU Jans, en vigueur depuis le 29/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 138 de la commune

- 08/08/2022 ; permis de construire 04407622C1013 ; Le Champ Brezin ; parcelles G 1323, YC 16, YC 217 ; 181 m² ; commencé ; COMMUNE DE JANS
- 02/12/2016 ; permis de construire 04407616C1010 ; Le Champ Brezin ; parcelle YC 305 ; 63 m² ; terrain 48 285 m² ; autorisé ; COMMUNE DE JANS
- 06/10/2016 ; permis de construire 04407616C1006 ; Le Champ Brezin ; parcelle YC 253 ; 327 m² ; terrain 5 868 m² ; terminé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE LA MEE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jans-44076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/10/2025 ; vente ; 4 le Champ Brezin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 232 000 € ; 511 m² bâtis, 2 338 m² de terrain, 454 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 2 le Champ Brezin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 1 942 m² bâtis, 11 450 m² de terrain, 335 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 4 le Champ Brezin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 511 m² bâtis, 2 338 m² de terrain, 372 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Arc en Ciel (Ecole)
- Voies voisines : le Champ Brézin (12 m) https://aucadastre.fr/jans-44076/le-champ-brezin-b096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jans-44076/le-champ-brezin-B096
La commune : https://aucadastre.fr/jans-44076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44076_B096