# le Chesneau, 44170 Jans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61551, -1.61541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44076_secxql.

## La parcelle

- Parcelle : YC 261 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 233 m²
- Identifiant : 44076000YC0261
- Feuille : 000 YC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteur agricole, du PLU Jans, en vigueur depuis le 29/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 138 de la commune

- 04/10/2024 ; permis de construire 04407624C1007 ; 6 le Chesneau ; parcelle YC 256 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 781 m² ; autorisé
- 14/09/2020 ; permis de construire 04407620C1008 ; 1 le Chesneau ; parcelles YB 107, YB 115, YB 116 ; 1 092 m² ; terrain 101 840 m² ; autorisé
- 13/08/2015 ; permis de construire 04407615C1004 ; Le Chesneau ; parcelles YB 2, YB 107, YB 115 ; 322 m² ; terrain 101 840 m² ; autorisé ; DE L'ILE DU GUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jans-44076/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont OUEST NEGOCE AGRICULTURE (OUEST NEGOCE AGRICULTURE (O.N.A.)) (O.N.A.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383509049) ; SCI BONNIER-DEPARIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901649574) ; ETABLISSEMENTS BOURDEAU PATRICK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/353466006) ; COEXPL COUROUSSE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/413542135)
- Voies voisines : la Croix Pinel (69 m) https://aucadastre.fr/jans-44076/la-croix-pinel-b227.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jans-44076/le-chesneau-secxql
La commune : https://aucadastre.fr/jans-44076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44076_secxql