# Route du Plessis, 44170 Jans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61758, -1.61323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44076_0564.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur urbain mixte à vocation principale d'habitat, du PLU Jans, en vigueur depuis le 29/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 138 de la commune

- 03/02/2022 ; permis de construire 04407622C1001 ; 16 Route du Plessis ; parcelle YC 360 ; 1 logement, 85 m² ; terminé
- 24/01/2022 ; permis de construire 04407621C1027 ; 20 Route du Plessis ; parcelles YC 19, YC 349 ; 1 logement, 85 m² ; terminé
- 20/12/2021 ; permis d'aménager 04407621C3001 ; Route du Plessis ; parcelle YC 345 ; terminé ; CILAOS
- 17/12/2021 ; permis de construire 04407621C1022 ; 14 Route du Plessis ; parcelle YC 349 ; 1 logement, 167 m² ; terminé
- 09/12/2021 ; permis de construire 04407621C1020 ; 15 Route du Plessis ; parcelle YC 344 ; 1 logement, 76 m² ; terminé
- 08/01/2018 ; permis d'aménager 04407617C3001 ; Route du Plessis ; parcelles YC 19, YC 252 ; terrain 9 954 m² ; terminé ; CILAOS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jans-44076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/08/2022 ; vente ; 11 Rte du Plessis ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 136 m² bâtis, 3 620 m² de terrain, 1 838 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 5 Rte du Plessis ; Dépendance, Maison ; 317 000 € ; 254 m² bâtis, 3 588 m² de terrain
- 23/03/2022 ; vente ; 16 Rte du Plessis ; terrains a bâtir ; 47 000 € ; 559 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; 15 Rte du Plessis ; terrains a bâtir ; 39 500 € ; 561 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 22 Rte du Plessis ; terrains a bâtir ; 33 118,84 € ; 525 m² de terrain
- 22/02/2022 ; vente ; 20 Rte du Plessis ; terrains a bâtir ; 46 000 € ; 524 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 18 Rte du Plessis ; terrains a bâtir ; 42 000 € ; 539 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; 14 Rte du Plessis ; terrains a bâtir ; 48 950 € ; 623 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/04/2022 ; Route du Plessis 44170 Jans ; maison, 152 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 31/03/2022 ; 5 Route du Plessis 44170 Jans ; maison, 143,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont ABM AMBULANCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/332962851) ; GEFF LO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911112993) ; GRAND AIR PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/989257001) ; SCI DU CHAMP BREZIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479181141) ; SARL EON ET FRETILLET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402095111) ; CHARPENTE COUVERT BARDAGE ISOLATION (CCBI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/353997968)
- Voies voisines : Impasse des Nénuphars (64 m) https://aucadastre.fr/jans-44076/impasse-des-nenuphars-0285.md ; Lotissement du Plessis (82 m) https://aucadastre.fr/jans-44076/lotissement-du-plessis-c138.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jans-44076/route-du-plessis-0564
La commune : https://aucadastre.fr/jans-44076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44076_0564