# Boulevard Cahours, 35150 Janzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95976, -1.49365 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35136_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéant, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre délimité des abords des M.H.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 666 de la commune

- 27/08/2025 ; déclaration préalable 0351362500111 ; 2bis Boulevard Cahours ; parcelle AD 600 ; terrain 194 m² ; autorisé ; D-GRAINES
- 01/04/2025 ; permis de construire 03513623S0029 ; 17 Boulevard Cahours ; parcelles AC 88, AC 87 ; 2 logements, 132 m² ; terrain 1 251 m² ; commencé
- 06/03/2025 ; permis de construire 03513624S0033 ; 34 Boulevard Cahours ; parcelle YV 383 ; 340 m² ; terrain 1 012 m² ; terminé ; PANINOTI
- 25/10/2022 ; permis d'aménager 03513622S0003 ; 17 Boulevard Cahours ; parcelles AC 88, AC 87 ; terrain 1 251 m² ; autorisé
- 07/02/2022 ; permis de construire 03513621S0058 ; 11 Boulevard Cahours ; parcelle AC 93 ; 2 logements ; terrain 980 m² ; commencé ; CORALIE
- 03/03/2021 ; permis de construire 03513621S0010 ; 34 Boulevard Cahours ; parcelles YV 299, YV 383 ; 73 m² ; terrain 1 026 m² ; terminé ; PANINOTI
- 14/06/2018 ; permis de construire 03513618S0019 ; 38 Boulevard Cahours ; parcelle YV 123 ; 502 m² ; terrain 1 846 m² ; commencé ; ADRIEN CHOBLET PAVAGE
- 04/01/2018 ; permis de construire 03513617S0078 ; 11 Boulevard Cahours ; parcelle AC 93 ; 77 m² ; terrain 980 m² ; annulé
- 20/11/2017 ; permis de construire 03513617S0061 ; 45 Boulevard Cahours ; parcelles AD 65, AD 74 ; 582 m² ; terrain 6 924 m² ; commencé ; ASSOCIATION IMMOBILIERE D'ILLE ET VILAINE
- 18/08/2017 ; permis de construire 03513617S0046 ; 27 B Boulevard Cahours ; parcelle AC 515 ; 262 m² ; terrain 812 m² ; commencé ; DE L'YVE
- 19/10/2015 ; permis de construire 03513615S0039 ; 2 Boulevard Cahours ; parcelle AD 469 ; 1 logement ; terrain 87 m² ; annulé ; SCI JADEVA
- 08/01/2015 ; permis de construire 03513614V0055 ; 2 Bd Cahours ; parcelle AD 469 ; terrain 87 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/janze-35136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 12/12/2025 ; vente ; Bd Cahours ; Appartement ; 360 000 € ; 285 m² bâtis, 261 m² de terrain
- 03/12/2025 ; vente ; 25 Bd Cahours ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 28 m² bâtis, 2 679 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 27 Bd Cahours ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 262 m² bâtis, 38 m² de terrain, 0 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 25 Bd Cahours ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 62 m² bâtis, 2 742 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 25 Bd Cahours ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 60 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 24 Bd Cahours ; Maison ; 157 500 € ; 61 m² bâtis, 408 m² de terrain, 2 582 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 2 Bd Cahours ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 65 m² bâtis, 2 569 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 20 Bd Cahours ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 88 m² bâtis, 582 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 2 Bd Cahours ; Dépendance, Appartement ; 117 500 € ; 44 m² bâtis, 2 670 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 2 Bd Cahours ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 45 m² bâtis, 2 444 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 25 Bd Cahours ; Dépendance ; 15 000 €
- 12/04/2023 ; vente ; 25 Bd Cahours ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 38 m² bâtis, 3 395 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 15 Bd Cahours ; Maison ; 180 000 € ; 71 m² bâtis, 166 m² de terrain, 2 535 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 2 Bd Cahours ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 52 m² bâtis, 2 558 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 25 Bd Cahours ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 37 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 2 Bd Cahours ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 117 m² bâtis, 644 m² de terrain
- 08/02/2022 ; vente ; 2 Bd Cahours ; Appartement, Dépendance ; 121 500 € ; 65 m² bâtis, 1 869 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 25 Bd Cahours ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 66 m² bâtis, 2 379 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 25 Bd Cahours ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 17 Bd Cahours ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 260 000 € ; 116 m² bâtis, 1 251 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 2 Bd Cahours ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 44 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; Bd Cahours ; Appartement ; 107 000 € ; 36 m² bâtis, 114 m² de terrain, 2 972 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 5 Boulevard Cahours 35150 Janzé ; maison, 37 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 23/06/2026 ; 2 Boulevard Cahours 35150 Janzé ; appartement, 21,3 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2026 ; Boulevard Cahours 35150 Janzé ; immeuble, construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 09/06/2026 ; Boulevard Cahours 35150 Janzé ; immeuble, construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 29/05/2026 ; 3 Boulevard Cahours 35150 Janzé ; maison, 33 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 20/05/2026 ; 26 Boulevard Cahours 35150 Janzé ; maison, 108,7 m² ; énergie E, climat C
- 30/03/2026 ; 25 Boulevard Cahours 35150 Janzé ; appartement, 64,1 m² ; énergie C, climat B
- 27/03/2026 ; 2d Boulevard Cahours 35150 Janzé ; immeuble, construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 27/03/2026 ; 2d Boulevard Cahours 35150 Janzé ; immeuble, construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 04/12/2025 ; 14bis Boulevard Cahours 35150 Janzé ; maison, 111 m² ; énergie D, climat B
- 23/10/2025 ; 25 Boulevard Cahours 35150 Janzé ; appartement, 54,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 27/09/2025 ; 2d Boulevard Cahours 35150 Janzé ; appartement, 46,5 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique le Chat Perché (Ecole) ; Ecole maternelle publique la Marelle (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 175, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428611719) ; CELTAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493821821) ; HARDY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443899976) ; KEVELER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/750478554) ; DISTRI PRO OUEST (DISTRI PRO OUEST) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818783292) ; OGEC SAINT JOSEPH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777693789)
- Voies voisines : Rue Marcel Pagnol (73 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-marcel-pagnol-0619.md ; Rue Paul Painlevé (80 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-paul-painleve-0700.md ; Allée Pierre de Ronsard (83 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/allee-pierre-de-ronsard-0715.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/janze-35136/boulevard-cahours-0180
La commune : https://aucadastre.fr/janze-35136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35136_0180