# Boulevard Charcot, 35150 Janzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95848, -1.48744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35136_0530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone d'activités, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 666 de la commune

- 24/04/2023 ; déclaration préalable 03513623S0045 ; Boulevard Charcot ; parcelles YV 297, YV 294, YV 112 ; 18 m² ; terrain 47 130 m² ; autorisé ; JARDIS
- 03/03/2020 ; permis de construire 03513619S0076 ; Boulevard Charcot ; parcelles YV 101, YV 112, YV 113 ; 1 736 m² ; terrain 47 130 m² ; terminé ; DUVAL ENERGY
- 04/07/2018 ; déclaration préalable 03513618S0051 ; Boulevard Charcot ; parcelles YV 101, YV 112, YV 113 ; 12 m² ; terrain 47 130 m² ; autorisé ; JARDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/janze-35136/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont PASCAL COSTE COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440339471) ; DOCKS MATERIAUX DE L OUEST (DMO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302364211) ; SARL AQUA COTENTIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/480103084) ; AUDIO 2B (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/978961068) ; QIAO FOOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982321291) ; J.U.V.A. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539168088)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/janze-35136/boulevard-charcot-0530
La commune : https://aucadastre.fr/janze-35136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35136_0530