# Boulevard Pasteur, 35150 Janzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95535, -1.49649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35136_0680.

## La parcelle

- Parcelle : AD 853 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 23 690 m²
- Identifiant : 35136000AD0853
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, zone résidentielle à dominante d'habitat individuel, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Périmètre délimité des abords des M.H.

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Martin
- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 666 de la commune

- 12/01/2021 ; permis de démolir 03513620S0001 ; Boulevard Pasteur ; parcelle AD 229 ; autorisé ; ETABLISSEMENTS PIERRE GAUDICHE
- 28/03/2018 ; permis de construire 03513618S0006 ; Boulevard Pasteur ; parcelles AD 772, AD 775 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 396 m² ; autorisé
- 22/04/2016 ; permis de construire 03513616S0008 ; 12 Boulevard Pasteur ; parcelles AD 756, AD 732 ; 1 logement ; terrain 325 m² ; autorisé
- 14/02/2014 ; permis de construire 03513613V0038 ; 12 Bd Pasteur ; parcelle AD 202 ; 9 logements, 675 m² ; terrain 1 888 m² ; annulé ; SCI DU 12 BOULEVARD PASTEUR
- 10/01/2014 ; permis de démolir 03513613V0007 ; 12 Bd Pasteur ; parcelle AD 232 ; autorisé ; SCI DU 12 BOULEVARD PASTEUR
- 03/01/2013 ; permis de construire 03513612V0050 ; 15 Bd Pasteur ; parcelle AD 214P ; 1 logement, 155 m² ; terrain 699 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/janze-35136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 08/07/2025 ; vente ; 25 Bd Pasteur ; Maison ; 383 000 € ; 177 m² bâtis, 593 m² de terrain, 2 164 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; 12 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 540 m² bâtis, 5 074 m² de terrain
- 04/11/2024 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 66 m² bâtis, 2 304 m² de terrain, 2 803 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 12 Bd Pasteur ; sols ; 180 000 € ; 308 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Maison ; 208 000 € ; 90 m² bâtis, 650 m² de terrain, 2 311 €/m²
- 14/05/2021 ; vente ; 25 Bd Pasteur ; Maison ; 89 000 € ; 58 m² bâtis, 540 m² de terrain, 1 534 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 05/06/2026 ; 11 Boulevard Pasteur 35150 Janzé ; appartement, 27,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2026 ; 11 Boulevard Pasteur 35150 Janzé ; immeuble ; énergie D, climat B
- 06/05/2026 ; 11 Boulevard Pasteur 35150 Janzé ; appartement, 30,9 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 25 Boulevard Pasteur 35150 Janzé ; maison, 165,5 m² ; énergie B, climat A
- 29/03/2024 ; 14 Boulevard Pasteur 35150 Janzé ; maison, 62 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 30/12/2023 ; 7 Boulevard Pasteur 35150 Janzé ; maison, 67,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/06/2023 ; 2 Boulevard Pasteur 35150 Janzé ; maison, 345 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 22/05/2023 ; 9bis Boulevard Pasteur 35150 Janzé ; maison, 131,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 25/11/2022 ; 19 Boulevard Pasteur 35150 Janzé ; maison, 69 m² ; énergie D, climat B
- 16/03/2022 ; 10 Boulevard Pasteur 35150 Janzé ; maison, 92 m², construit en 1963 ; énergie G, climat G
- 16/07/2021 ; 12 Boulevard Pasteur 35150 Janzé ; appartement, 79,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée le Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES DE BRETAGNE ET DEP ILLE-ET-VILAINE (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014939) ; TERDICI APPRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/699201125) ; FABRICE NIEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499360899) ; AD'VENTURA DREAM - DPU (DPU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440476711)
- Voies voisines : Impasse Léon Thébault (65 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/impasse-leon-thebault-0606.md ; Place de la Gare (80 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/place-de-la-gare-aohdlv.md ; Impasse de la Gare (95 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/impasse-de-la-gare-0441.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/janze-35136/boulevard-pasteur-0680
La commune : https://aucadastre.fr/janze-35136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35136_0680