# Impasse des Cytises, 35150 Janzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96169, -1.50396 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35136_0280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, zone résidentielle à dominante d'habitat individuel, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/11/2022 ; vente ; 4 Imp des Cytises ; Maison ; 228 000 € ; 115 m² bâtis, 486 m² de terrain, 1 983 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 10 Imp des Cytises ; Dépendance, Maison ; 447 343 € ; 178 m² bâtis, 1 664 m² de terrain, 2 513 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/06/2026 ; 6 Impasse des Cytises 35150 Janzé ; maison, 125,4 m² ; énergie F, climat F
- 06/04/2026 ; 2 Impasse des Cytises 35150 Janzé ; maison, 94,2 m² ; énergie F, climat F
- 16/01/2026 ; 1 Impasse des Cytises 35150 Janzé ; maison, 88,8 m² ; énergie F, climat F
- 17/04/2025 ; 8 Impasse des Cytises 35150 Janzé ; maison, 103 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 14/10/2024 ; 2 Impasse des Cytises 35150 Janzé ; maison, 91,3 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 15/03/2022 ; 10 Impasse des Cytises 35150 Janzé ; maison, 173 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 22/11/2021 ; 4 Impasse des Cytises 35150 Janzé ; maison, 122 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège) ; Ecole maternelle publique la Marelle (Ecole) ; Ecole primaire privée le Sacré Coeur (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; FICAMEX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/329360358) ; ADMR DES DOLMENS JRS (ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/327448692) ; D.M. EAU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451459143) ; LA.LIFE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880510441)
- Voies voisines : Rue de Rennes (35 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-de-rennes-kw0hnj.md ; Impasse des Braudières (41 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/impasse-des-braudieres-0140.md ; Rue du Douet aux Merles (87 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-du-douet-aux-merles-0320.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/janze-35136/impasse-des-cytises-0280
La commune : https://aucadastre.fr/janze-35136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35136_0280