# Impasse Léon Thébault, 35150 Janzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95603, -1.49703 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35136_0606.

## La parcelle

- Parcelle : AD 745 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 850 m²
- Identifiant : 35136000AD0745
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéant, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre délimité des abords des M.H.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/03/2026 ; 1bis Impasse Léon Thébault 35150 Janzé ; maison, 152,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 11/07/2024 ; 1 Impasse Léon Thébault 35150 Janzé ; maison, 115 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée le Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; CENTRE HOSPITALIER GUILLAUME REGNIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263500142) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES DE BRETAGNE ET DEP ILLE-ET-VILAINE (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014939) ; ADMR DES DOLMENS JRS (ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/327448692) ; FEDERATION DEPARTEMENTAL ASS LOCALE ADMR (FDALADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777750043)
- Voies voisines : Boulevard Pasteur (35 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/boulevard-pasteur-0680.md ; Avenue Léon Thébault (38 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/avenue-leon-thebault-0605.md ; Place de la Gare (76 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/place-de-la-gare-aohdlv.md ; Rue Pierre Aristide Bréal (99 m) https://aucadastre.fr/janze-35136/rue-pierre-aristide-breal-0712.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/janze-35136/impasse-leon-thebault-0606
La commune : https://aucadastre.fr/janze-35136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35136_0606